Appartement à rénover avec parc commun

Situé au coeur de Fontainebleau, dans une petite copropriété sécurisée avec beaucoup de cachet, cet appartement de 70 m² au premier étage est une véritable page blanche pour votre projet immobilier.

Aujourd’hui composé d’un palier, un grand séjour lumineux aux nombreuses fenêtres, deux pièces en enfilade, des sanitaires.

Vous pouvez imaginer :
Un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, puis une chambre et une salle de bain,

Ou deux chambres pour un appartement familial ou un projet locatif.

Les + :
Belle hauteur sous plafond et parquet d’origine,
Parc commun arboré, rare en centre-ville,
Cave privative et place de parking,
Local vélo.

Commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied.
Gare de Fontainebleau-Avon à 5 min en voiture.

Pour qui :
– un particulier en quête d’un bien à rénover à son goût,
– un investisseur souhaitant valoriser un bien,
– un cabinet/bureau dans un environnement calme et verdoyant.

Taxe foncière estimée autour de 1200€
Copropriété de 11 lots avec charges estimées à 825€/an.

Plus d’informations, projections, plans, photos.. après entretien téléphonique.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G , dans l’état actuel.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/22/23 : entre 6130€ et 8350€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN