Un domaine rare de 5 hectares en lisière de forêt
Un domaine rare de 5 hectares en lisière de forêt
Un domaine rare de 5 hectares en lisière de forêt
EN EXCLUSIVITE
A l’abri au détour d’une rue, cachée des regards, se dévoile cette propriété confidentielle, lovée au coeur d’un magnifique parc boisé de près de 5 hectares. Ici, la nature est souveraine. Les arbres et quelques rochers typiques de la Forêt de Fontainebleau offrent un écrin préservé, propice à la rêverie comme aux projets d’envergure.
Ce domaine d’exception abrite deux maisons indépendantes à rénover , parfaitement intégrées à leur environnement, idéales pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet de vie à plusieurs.
La maison principale construite dans les années 70 sur deux niveaux offre 228m² habitables.
Dès l’entrée, un long couloir distribue de vastes pièces baignées de lumière. Le salon et la salle à manger, aux proportions confortables, invitent à la convivialité. Une seconde pièce de vie avec cheminée promet de douces soirées d’hiver.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur. Deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, une véranda ouverte sur le parc complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un sanitaire indépendant et un vaste grenier aménageable offrent encore de belles perspectives.
En sous-sol, un espace total compartimenté : un grand garage, une chaufferie, une cave et des pièces de rangement. L’idéal pour accueillir une collection de voitures anciennes, ou pour créer un atelier, une salle de sport, un espace bien-être…..
La seconde maison en pierres et de plain-pied fait 117m² habitables.
Cette maison indépendante dispose d’un salon avec cheminée, de quatre chambres dont une avec accès indépendant, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux sanitaires. Une terrasse prolonge la vie vers l’extérieur.
La propriété dispose également de 7 box dont 6 garages fermés, parfaits pour des véhicules d’exception, d’un atelier indépendant et d’une cave.
Un bien rare et confidentiel, à seulement quelques minutes de Fontainebleau.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 7960€ et 10810€.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 9 chambres
- Surface du terrain : 50000 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 5 476 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 278kWh/m².an86*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
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- E
- 86kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7960 € et 10810 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
