Agence Seine-et-Marne
Melody CHEDRI

Villa Prestige aux Volumes Spectaculaires en coeur de ville

PONTAULT COMBAULT 77340 #Maison avec piscine #Maison de luxe #Villa 681 M2 1 160 000 € | RÉF. SM1235
Appeler
Villa Prestige aux Volumes Spectaculaires en coeur de ville
77340
PONTAULT COMBAULT
681 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
1503 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

Au coeur de Pontault-Combault, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, se dévoile une propriété hors du commun.

Bienvenue dans un espace atypique de 650 m² où le luxe rencontre l’élégance.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle offre une atmosphère spectaculaire, sublimée par de larges ouvertures et des prestations d’une qualité remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir confort, raffinement et modernité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité.
Côté nuit, cinq chambres spacieuses invitent à la sérénité, accompagnées de quatre salles de bain aux finitions soignées.

Pour recevoir, une somptueuse salle de réception de 80 m² promet des moments inoubliables en famille ou entre amis.

À l’extérieur, le rêve continue : une piscine chauffée et couverte, s’ouvrant harmonieusement sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

En complément, un appartement deux pièces avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : accueillir, loger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Volumes exceptionnels, prestations très haut de gamme, cadre de vie privilégié?
Cette villa unique réunit tous les critères d’un bien d’exception.

Une propriété rare à découvrir sans attendre.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 9645€ et 13049€ par an.

RÉF. SM1235

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 1503 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 6 179 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 175 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne
5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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