EN EXCLUSIVITE

Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de la commune de Vaires-Sur-Marne, cette belle meulière datant de 1910 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie afin de proposer de beaux volumes.
Édifiée sur un terrain clos de 1032m2, cette belle meulière offre une surface habitable de 156m2 et bénéficie d’un beau jardin paysager.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une pièce à vivre entièrement ouverte. Le séjour se découpe en deux parties avec une partie salon avec sa bibliothèque sur mesure ainsi et une seconde partie avec un coin détente où se trouve un poêle à pellets afin de réchauffer les soirées d’hiver. Dans le prolongement se trouvent l’espace salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d’un accès direct sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin paysager. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un parquet massif.
Une première chambre qui bénéficie également d’un accès sur la terrasse profite d’une salle d’eau attenante.

L’étage dessert l’espace nuit et propose quatre chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche et un grand dressing. Un jardin d’hiver complète cet étage.
Des combles restent à aménager aux grés des envies.

Un sous-sol distribue l’espace chaufferie, une grande buanderie-lingerie et un espace de rangements.

Côté jardin de nombreuses dépendances et annexes permettent du stockage. Un garage motorisé permet le stationnement d’un véhicule.

Ecoles et commerces à proximité immédiate.
A moins de 7mn à pied de la gare Vaires-Torcy, accès Paris gare de l’Est en 20mn.

CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620€ et 2220€.