Agence Seine-et-Marne
Dainée MAURICE

Maison familiale et contemporaine avec jardin

VAIRES SUR MARNE 77360 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 176 M2 750 000 € | RÉF. SM828
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Maison familiale et contemporaine avec jardin

VAIRES SUR MARNE 77360 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 176 M2 750 000 € | RÉF. SM828
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77360
VAIRES SUR MARNE
176 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1032 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Maison contemporaine avec extension et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de la commune de Vaires-Sur-Marne, cette belle meulière datant de 1910 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie afin de proposer de beaux volumes.

Édifiée sur un terrain clos de 1032m2, cette maison offre une surface de 176m2 et bénéficie d’un magnifique jardin paysager.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée couvert desservant une pièce à vivre entièrement ouverte. Le séjour se découpe en deux parties avec une partie salon avec sa bibliothèque sur mesure et une seconde partie avec un coin détente où se trouve un poêle à pellets afin de réchauffer les soirées d’hiver. Dans le prolongement se trouvent l’espace salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d’un accès direct sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin paysager. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un parquet massif. Une première chambre qui bénéficie également d’un accès sur la terrasse profite d’une salle d’eau avec sanitaire attenante.

L’étage dessert l’espace nuit qui propose quatre chambres avec espaces de rangements. Elles se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche et un grand dressing. Un jardin d’hiver complète cet étage. Des combles restent à aménager aux grés des envies.

Un sous-sol distribue l’espace chaufferie, une grande buanderie-lingerie et un bel espace de rangements.

Côté jardin de nombreuses dépendances et annexes permettent du stockage. Un garage motorisé permet le stationnement d’un véhicule (possibilité de stationner 1/2 véhicules dans l’allée). Un puit complète cette propriété.

Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, la qualité des matériaux avec de très belles finitions, sa distribution et son emplacement idéal pour une vie de famille.

Ecoles et commerces à proximité immédiate. A moins de 7mn à pied de la gare Vaires-Torcy, accès Paris gare de l’Est en 20mn.

CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620€ et 2220€.

RÉF. SM828

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1032 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale et contemporaine avec jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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