Maison de charme rénovée et son patio ensoleillé
À proximité de Chaumes en Brie, au coeur d’un environnement paisible, cette ancienne bâtisse a été subtilement réinventée en une maison chaleureuse de 101m² habitables, où volumes, matières naturelles et singularité se conjuguent avec style.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour à l’atmosphère feutrée s’ouvre sur un patio intime grâce à de grandes baies vitrées, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur. Ici, l’ambiance est apaisante, portée par des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés ? bois massif, enduits naturels, finitions sobres et élégantes.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, pour un quotidien convivial et fonctionnel. Un coin vestiaire et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort. Le charme opère aussi par la possibilité d’installer une cheminée, grâce à un conduit déjà existant.
À l’étage, le palier distribue trois chambres mansardées pleines de charme, où poutres apparentes et volumes atypiques créent un véritable cocon. Une salle de bains avec toilettes vient compléter ce niveau.
À l’extérieur, le patio de 50m² offre un espace rare et précieux : un lieu préservé, à l’abri des regards, propice aux déjeuners d’été comme aux soirées prolongées en toute tranquillité.
Un garage fermé avec chaufferie vient parfaire cet ensemble.
Située à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil-l’Étang (Paris Gare de l’Est en 40 min) et à 5 minute de Chaumes en Brie avec toutes les commodités (commerces, écoles, services..).
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2582€ et 3494€
Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 170 m2
- Taxe foncière : 1 127 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 201kWh/m².an58*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
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- 58kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2582 € et 3494 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
