Agence Seine-et-Marne
Dainée Maurice

Maison de charme avec dépendance et jardin

SIGY 77520 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 175 M2 365 000 € | RÉF. SM1145
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Maison de charme avec dépendance et jardin

SIGY 77520 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 175 M2 365 000 € | RÉF. SM1145
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77520
SIGY
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1080 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Maison de charme avec dépendance et jardin

À cinq minutes de Donnemarie-Dontilly, nichée dans un ravissant village campagnard aux allures de carte postale, lové entre vallons et bois, se dévoile cette belle fermette briarde en pierres, bâtie en U autour de sa cour, comme un écrin préservé du temps.

Sous ses petites tuiles de pays, cette maison de 175m2 respire l’authenticité et la sérénité. Posée sur un terrain clos de 1080m2, elle offre un doux équilibre entre cour gravillonnée et jardin d’agrément, où l’on imagine déjà des fins d’après-midi d’été bercées par le chant des oiseaux.

Derrière la façade en pierres apparentes, l’intérieur, soigné et lumineux, déploie une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu’un salon avec cheminée invite aux veillées près du feu. Deux chambres, une salle de bains, un sanitaire indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un dressing, parfait pour accueillir famille et amis, ou simplement savourer l’espace.

Les dépendances racontent elles aussi leur propre histoire : une grange de 70m2, trois remises de jardin, un auvent, et une cave voûtée pleine de fraîcheur, idéale pour les amateurs de vins ou de confitures maison.

Un bien rare, empreint de poésie rurale et de simplicité élégante, où chaque pierre semble avoir son secret. Idéal pour qui cherche à conjuguer le calme d’une campagne préservée à la proximité des commodités, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour y venir se ressourcer.

CLASSE ENERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F
L’estimation des dépenses énergétiques, au 1er janvier 2021, se situe entre 3 090 € et 4 230 € par an.

 

RÉF. SM1145

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1080 m2
  • Taxe foncière : 960 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 260
    kWh/m².an
    71*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3090 € et 4230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec dépendance et jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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