Domaine de caractère avec habitations et salle de réception

Située à 45mn du coeur de Paris, à 30mn de Melun et à moins d’une heure de Fontainebleau, cette propriété de caractère présente plusieurs bâtis rénovés et d’autres à réinterpréter. L’ensemble érigé sur une parcelle de 13465m2 entouré de nature.

Dès le portail passé, une vaste et majestueuse cour intérieure pavée s’ouvre à nous. C’est alors qu’on y découvre l’ensemble de corps de ferme rénovés avec goût dans les moindres détails.

La partie habitation est composée de quatre logements qui viennent s’étendre sur une superficie de 650m2 environ.
La maison principale inscrite en maître développe une superficie de 345m2 sur deux niveaux. Elle se compose d’une vaste entrée s’ouvrant sur une généreuse pièce de vie agencée en salon-séjour, agrémentée par une belle cheminée ouverte ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, un couloir vient desservir un bureau pouvant également devenir une chambre. Côté nuit à l’étage, on retrouve trois belles suites avec salles d’eau et salles de bains et une buanderie. Au dernier étage, les combles sont aménageable et offrent une possibilité d’agrandissement.

La seconde habitation d’une superficie de 162m2, se compose, d’une entrée et un dégagement sur l’espace de vie avec sa cuisine américaine et son séjour-salle à manger. A l’étage, un large palier nous oriente vers une suite parentale et deux chambres se partageant une salle d’eau.

La troisième habitation, une maison en duplex de 139m2 offre une entrée en rez-de-chaussée avec escalier offrant l’accès à un espace spacieux et ouvert sur une hauteur cathédrale, agencé en salon-séjour et cuisine moderne avec îlot central. Dans le prolongement, un couloir vient desservir une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de bain.

Le dernier volume d’habitation, un appartement agencé de plain-pied, encadre parfaitement les normes PMR. Il dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bain.

A l’arrière de la bâtisse, un jardin idéalement exposé ainsi qu’un double garage motorisé complètent cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant préserver le cachet et le charme des matériaux d’antan.

De l’autre côté de la cour, un imposant second bâti est consacré à une activité professionnelle autour de l’évènementiel et à l’organisation de mariages, de banquets et de séminaires d’entreprises. Respectant l’ensembles des normes PMR et ERP, il dispose d’une charmante salle de réception de 240m2 pouvant accueillir 200 personnes, d’une cuisine professionnelle pour les différents prestataires et de cinq suites offrants de beaux volumes dans les chambres et les salles de bains. Les combles de ce bâtiment, accessible par un large escalier en béton, peuvent être achevées afin d’augmenter le nombre de chambres proposées avec l’ensemble.

Deux bâtiments annexes et un grand parking pour 65 véhicules complètent le bien.

Cette propriété rénovée avec beaucoup de goût, sa lumière et ses aménagements de qualité ainsi que son emplacement idéal autant pour une vie de famille que pour une activité professionnelle en font un bien unique à venir découvrir.

Plus de photos sur demande après un échange téléphonique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3560€ et 4890€.