Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison d’artiste entre ville et Forêt

MONTIGNY SUR LOING 77690 #Maison Atypique #Maison avec jardin 204 M2 632 000 € | RÉF. SM1194
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Maison d’artiste entre ville et Forêt
MONTIGNY SUR LOING 77690 #Maison Atypique #Maison avec jardin 204 M2 632 000 € | RÉF. SM1194
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77690
MONTIGNY SUR LOING
204 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain
632 000
Prix de vente

EN EXCLUSIVITÉ

À Montigny-sur-Loing, au coeur d’un environnement verdoyant, proche de la forêt, se dresse cette élégante bâtisse anglo-normande.
Avec 204m2 habitables et un terrain de près de 500m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique.

Dès l’entrée cathédrale, le charme opère.
L’aile droite accueille un atelier de plus de 60m2, baigné de lumière, idéal pour les créatifs : atelier d’artiste, studio de musique, bureau d’architecte ou encore salle de sport. Cet espace modulable peut aussi facilement être repensé en plusieurs chambres.
Une salle d’eau avec un sanitaire et un poêle à bois complètent ce volume.

Dans l’aile gauche, un vaste séjour de même surface réunit salon et salle à manger.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et les baies vitrées prolongent l’espace sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine dinatoire indépendante et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, un premier palier ouvert mène à une passerelle et une grande mezzanine surplombant l’entrée.
Trois chambres et un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités d’agencement (chambre, salle de jeu). Les combles proposent de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin entoure la maison et une terrasse habillée de mosaïques invite à prolonger les soirées d’été.
Cave à vin, chaufferie, abri de jardin et trois stationnements s’ajoutent au bien.

Cette maison atypique s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un logement :

– Familles en quête d’espace : de grands volumes pour se retrouver et des chambres pour chacun.

– Créatifs et professions libérales : un atelier prêt à l’emploi pour travailler ou exposer.

– Parisiens en quête de nature : un lieu de ressourcement à moins d’1h de Paris, à pied de la gare et de la forêt.

Vie à pied : gare, commerces, forêt à quelques minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3920€ et 5370€.

Installation d’une chaudière neuve à venir pour passer en D.
(Dépenses réelles à l’année entre 2000€ et 2500€, par chauffage au bois)

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1194

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 374 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 258
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3920 € et 5370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste entre ville et Forêt
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Votre contact Espaces Atypiques
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Iza GABOUA - EI
Agent commercial
RSAC : 831 884 689 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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