Maison en pierre rénovée avec grange et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située au coeur de la commune de la Chapelle Gauthier, cette propriété au calme et en retrait de la rue dévoile une maison d’une surface habitable de 178m2 et d’une grange de 450m2.
Ces deux bâtisses sont édifiées sur un terrain de 705m2.

Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, la maison principale en pierre a conservé le charme des matériaux anciens tout en y intégrant le confort moderne pour devenir une maison familiale et confortable.

L’entrée dessert d’un côté, une spacieuse pièce à vivre de plus de 70m2. L’espace salon a conservé son chaleureux parquet en bois. Une volée de marches et un bel insert marque l’entrée dans l’espace salle à manger et sa cuisine aménagée ayant préservé ses belles tomettes au sol et ses poutres apparentes. Cette pièce profite d’une belle hauteur sous plafond et d’accès sur les extérieurs et la terrasse. Un espace buanderie/cellier, une véranda de 18m2 et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

L’étage dispose et dessert trois grandes chambres de 15 à 27m2 qui laissent apparaître la magnifique charpente. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et sanitaire.

La grange ouvre le champs des possibles avec 450m2 à aménager au gré de vos envies et besoins.

Ce bien séduira par son charme, ses beaux volumes et le potentiel restant à développer.

Commerces et écoles dans la commune. A 20mn de Melun (gare de Lyon)/à 10 mn de Nangis (gare de l’Est)

Classe énergie C / Gaz effet de serre C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340€ et 1870€.