Lumineuse maison familiale avec jardin, au calme

Dans un secteur prisé, à l’abri des regards cette jolie maison bourgeoise a bénéficié d’une belle extension qui s’ouvre sur un jardin de 722 m², clos et au calme.

Après une volée de marches, la large entrée, ornée de carreaux de ciment et parquet ancien, offre une ravissante cuisine indépendante avec triple exposition, puis en continu, une chambre de 17 m² qui profite d’une salle d’eau. La pièce de réception de 44 m² baignée de lumière, agrémentée de sa cheminée, s’ouvre sur une large terrasse enveloppée de son jardin joliment organisé de fleurs et d’arbustes nuancés avec subtilité.
Le niveau inférieur dispose d’une généreuse chambre/atelier de 44 m² tournée sur sa terrasse privée. Ce beau volume peut aisément s’organiser en suite avec sa salle de bains ou en bureau pour une profession indépendante, avec son accès extérieur.
Le premier étage s’organise autour du palier qui distribue trois jolies chambres de 11, 12 et 17 m² qui se partagent une salle de bains. Le dernier plateau se compose d’un palier qui dessert une grande chambre avec rangements de 23 m², un bureau et une salle de jeux mansardée de 18 m².

Enfin, le sous-sol comprend une chaufferie, cave et deux pièces de rangement. Le jardin permet deux stationnements aériens (borne électrique).

Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement de premier ordre, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreuses commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5.040 et 6.880 €

Ecoles maternelle et élémentaire à 3 et 5 min à pied.
N 13, A14 à 5 min en voiture,
Tram 13 à 9 min à pied,
Lycée international à 9 min à pied,