Charme atypique au coeur d’une petite ville dynamique
Charme atypique au coeur d’une petite ville dynamique
Au centre du bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison ancienne est édifiée sur un agréable jardin clos de 700 m2.
Le terrain se divise en 3 parties distinctes afin d’offrir à la fois plaisance et fonctionnalité: une adorable petite cour arborée dessert un portillon sur rue pour un accès facile au retour des courses à pieds, une belle esplanade pavée est réservée à l’accès des voitures et au stationnement, et enfin un adorable jardin de curé fait face à la maison et offre un accès insolite vers une jolie cave voutée.
La maison comprend plusieurs niveaux et demi-niveaux, ce qui lui confère un véritable cachet.
En rez de jardin, une vaste entrée dessert un wc invité, une grande buanderie et une agréable cuisine aménagée équipée avec coin repas, qui en fait une pièce de vie à part entière.
Un autre niveau dévoile un double séjour d’environ 50 m2, traversant de lumière avec sa triple orientation, qui se présente en 2 parties ouvertes: un bel espace salle à manger, puis un agréable salon cathédrale légèrement surélevé par quelques marches.
Une véranda cathédrale vient compléter les espaces de vie et combler un besoin de bureau , atelier ou de salle de jeux.
Quelques marches plus haut, c’est l’espace parental qui s’articule autour d’un palier avec placard, offrant une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
On découvre au-dessus deux autres chambres spacieuses et lumineuses, sous combles cathédrales, idéales pour accueillir l’espace des enfants.
Enfin, pour parfaire cet ensemble, viennent s’ajouter 2 garages de 27 m2 chacun, 3 caves et 1 atelier.
Aubergenville est une ville très dynamique qui compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, des petits commerces ainsi que des grands centres commerciaux.
Commerces de proximité, école à 3 mn à pieds.
Collège et lycée sur place.
Maison Médicale à proximité immédiate
Gare à 9 mn en vélo
A13 à quelques minutes en voiture
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 750€ et 3 790€.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 700 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 961 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 311kWh/m².an67*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 67kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2750 € et 3790 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr