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Nicolas RAUBER

Maison de 233 m² déployant ses charmes sur plusieurs étages à Nezel

NEZEL 78410 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 233 M2 639 000 € | RÉF. 5177
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Maison de 233 m² déployant ses charmes sur plusieurs étages à Nezel

NEZEL 78410 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 233 M2 639 000 € | RÉF. 5177
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78410
NEZEL
233 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1090 m2
Terrain
639 000
Prix de vente

Découvrez cette élégante maison familiale de 233 m², à la circulation fluide et spacieuse où les espaces communiquent tout en étant distincts grâce à un subtil jeu de niveaux.
Mariant parfaitement le cachet de l’ancien et un style contemporain, cette maison est située dans le village paisible de Nezel à deux pas de Maule.
Avec son terrain généreux de 1090 m² et ses quatre chambres, elle offre un cadre de vie idyllique, accessible aisément en train pour un quotidien pratique et serein.

L’entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu’une spacieuse chambre. Cette dernière, s’ouvrant sur une buanderie – salle d’eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l’entrée.

Le bel escalier, depuis l’entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs.
La vie s’organise au premier étage autour d’un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé.

Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin.
Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s’ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d’un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux.
Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.

Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s’unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu’accueillant.
Proche de la gare de Nezel, le bien représente l’équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés.
À moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l’animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire.

L’entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu’une spacieuse chambre. Cette dernière, s’ouvrant sur une buanderie – salle d’eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l’entrée.

Le bel escalier, depuis l’entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs.
La vie s’organise au premier étage autour d’un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé.

Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin.
Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s’ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d’un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux.
Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.

Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s’unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu’accueillant.
Proche de la gare de Nezel, le bien représente l’équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés.
À moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l’animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire.

Information complémentaire
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Dépenses énergétiques (2021) : entre 2 280 € et 3 140 €

 

RÉF. 5177

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1090 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 270 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100 € et 5590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 233 m² déployant ses charmes sur plusieurs étages à Nezel
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas RAUBER - EIRL
Agent commercial
RSAC : 979 983 863 Versailles
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