Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Sailly : L’horizon pour voisin

SAILLY 78440 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 181 M2 549 000 € | RÉF. 14253
Appeler
Sailly : L’horizon pour voisin
78440
SAILLY
181 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
760 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Au cœur du village de Sailly, pépite préservée du Parc Naturel Régional du Vexin, cette bâtisse de 1880 se dresse comme un trait d’union entre l’authenticité de la pierre et une vision contemporaine de l’espace.
Restaurée avec une élégance rare sur plus de 180 m², mais développant plus de 250 m², cette demeure est une invitation à la sérénité, où chaque fenêtre cadre un tableau bucolique changeant au fil des saisons.

Volumes et perspectives
L’entrée franchie, le volume de réception saisit par sa hauteur et sa clarté. Sous une charpente majestueuse, l’espace de vie s’affranchit des cloisons pour mieux embrasser la vue totalement dégagée sur les champs. Ici, la lumière circule librement, soulignant la noblesse des matériaux et la rigueur de la rénovation.

Le rez-de-chaussée dévoile également : Une cuisine dînatoire véritable lieu d’échanges et de convivialité, un salon feutré niché sous une voûte de pierre d’époque, offrant un cocon intime pour les soirées d’hiver ou les séances de lecture.

Le premier niveau est consacré au repos avec trois chambres aux dimensions généreuses, baignées de calme. La salle de bains, traitée avec une touche graphique, offre un confort ultra-moderne avec sa douche et sa baignoire.

Une page blanche sous les toits
Le dernier étage constitue le secret le mieux gardé de la maison. Sur ce vaste plateau où les travaux de gros œuvre ont déjà été orchestrés, tout est prêt pour accueillir vos projets les plus personnels. Une suite parentale magistrale avec dressing, une cinquième chambre, un atelier d’artiste inspirant : ce volume n’attend que votre signature pour parfaire l’harmonie de cette propriété.

Un jardin face à l’infini
Édifiée sur une parcelle de 760m² exposée plein Sud, la maison profite d’un extérieur entièrement plat et clos.
La terrasse, suspendue face à la plaine, devient le poste d’observation privilégié du grand paysage du Vexin.

Les annexes : Double garage avec mezzanine, cave et buanderie

Cette demeure singulière s’adresse à ceux pour qui l’immobilier est avant tout une question d’âme et de perspectives. Un bien rare, où le silence et l’horizon se rencontrent : Idéale comme résidence principale ou secondaire.

RÉF. 14253

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 760 m2
  • Taxe foncière : 1 781 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 226
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5140 € et 7010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sailly : L’horizon pour voisin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie VALODE RAUBER - EI
Agent commercial
RSAC : 894 542 950 Versailles
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