L’art de vivre au coeur du vieux Maule

Nichée dans une rue calme et chargée d’histoire, cette bâtisse du XVIIIème siècle (1703) a bénéficié d’une rénovation totale et passionnée en 2021.

Dans l’une des rues les plus emblématiques et chargées d’histoire de Maule, cette bâtisse du XVIIIème siècle a bénéficié d’une rénovation totale et passionnée en 2021. Déployant 158,85 m² de surface habitable (263,90 m² au sol ), elle offre une expérience de vie atypique où le cachet de l’ancien ; pierres de taille, poutres monumentales et murs à la chaux ; dialogue harmonieusement avec un confort contemporain raffiné. Elle offre un refuge singulier pour les amateurs de lieux qui ont une âme.

Un Rez-de-chaussée sous le signe de la Lumière et de la Nature
Dès l’entrée, l’espace de vie de 65 m² se révèle vaste et serein. Le séjour traversant s’efface devant une large ouverture invitant littéralement le jardin à l’intérieur, offrant un accès direct et de plain-pied à une première terrasse. Il est baigné d’une lumière zénithale saisissante qui magnifie les textures et les volumes tout au long de la journée.

Véritable coeur de la maison, l’espace dinatoire et la cuisine ouverte dotée d’un bar convivial, reste connectée à ces espaces de réception pour une fluidité de vie parfaite.

Toute en demi-étages, la maison offre une circulation douce.
Le bureau : un refuge avec vue
C’est une véritable pièce de respiration. Délimité par une superbe verrière artisanale en bois qui lui confère un esprit « atelier », il s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Véritable poste d’observation, il offre une très belle vue dégagée sur le jardin, permettant de travailler au calme tout en profitant de la sérénité de la nature. Un refuge inspirant, baigné de lumière, où le charme de l’ancien rencontre la fonctionnalité d’un espace de travail contemporain.

La Suite Parentale : Un Sanctuaire de Charme
Située au premier étage, la suite parentale de 22 m² est une véritable pièce maîtresse alliant élégance historique et confort moderne. Cet espace généreux se distingue par un agencement ouvert : La chambre intègre harmonieusement un espace bain avec une baignoire îlot au tablier de bois clair, créant une atmosphère de suite d’hôtel.
Les poutres apparentes au plafond et au mur dialoguent avec une magnifique cheminée ancienne en marbre noir tandis que la fenêtre s’ouvre sur le vieux Maule, offrant une clarté douce qui magnifie les murs à la chaux.

Une 2ème chambre de 18 m² avec son pan de mur vert sauge profond s’accorde avec une décoration soignée faite d’étagères en bois brut. Le volume permet l’installation d’un grand lit et de nombreux rangements, tout en conservant une circulation fluide.

Sous les toits avec une très belle hauteur sous plafond, le dernier niveau accueille une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, pensées comme des refuges.

La mini suite : Cette pièce lumineuse profite de fenêtres aux formes géométriques atypiques et d’un Velux, offrant une vue plongeante sur les toits du village. Elle dispose de sa propre douche vitrée, idéale pour un adolescent ou des invités.

La Chambre « Refuge » : Plus intime, elle met en avant la charpente massive de la maison. Sa fenêtre de toit apporte une belle luminosité zénithale, créant un espace de lecture ou de repos particulièrement paisible et l’on aperçoit depuis le lit par une deuxième fenêtre, la rue et les toits historiques de Maule.

L’extérieur est une pépite rare en centre-ville.
Le jardin recèle d’autres trésors : une 2ème terrasse avec sa cuisine d’été, une mare et ses poissons multicolores, un atelier d’artiste de 13,32 m² , un vaste garage de 67,93 m² et un grand poulailler authentique pour un esprit « campagne à la ville ».

Une cave de 23m² au sous-sol de la maison complète le bien.

Malgré ses trois siècles, la maison affiche un excellent DPE classé C grâce à sa pompe à chaleur de 2023. Située à une foulée des commerces de bouche, des écoles et du marché de Maule, elle offre le luxe du « tout à pied » à 8 minutes de la gare (Ligne N vers Paris-Montparnasse).

Un bien d’exception pour ceux qui cherchent la rareté d’un emplacement central couplée à la tranquillité d’un jardin secret.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1410 € et 1960 €