Agence Yvelines
Hiba PROTAIS

Charmante maison en pierre rénovée au coeur de la nature d’Auffargis,

AUFFARGIS 78610 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 224 M2 899 000 € | RÉF. 11045
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Charmante maison en pierre rénovée au coeur de la nature d’Auffargis,

AUFFARGIS 78610 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 224 M2 899 000 € | RÉF. 11045
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78610
AUFFARGIS
224 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
4730 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Située à quelques minutes de Rambouillet, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison en pierre de 224 m² a été entièrement rénovée avec soin.
Implantée sur un terrain arboré de 4 730 m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre authenticité, confort moderne et quiétude absolue.

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille ou recevoir en toute convivialité. Les matériaux nobles, les prestations haut de gamme et la douceur de vivre qui se dégage des lieux en font une demeure rare sur le secteur.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante aux volumes agréables, articulée autour d’un espace salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un accès direct vers les terrasses et le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de quatre suites, dont une de plain-pied, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont à la hauteur : rangements intégrés, équipements de qualité, ambiance douce et sereine.

À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu propose différents espaces de détente et de contemplation. Entouré de végétation, il constitue un véritable cocon naturel propice au ressourcement, sans vis-à-vis.

Ce bien est également agrémenté d’un garage double et de dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Idéalement située, la propriété bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare du Perray en Yvelines, reliant Paris en moins d’une heure.

Un bien rare, où charme de l’ancien et confort contemporain s’unissent avec élégance dans un environnement privilégié.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles sur la base des
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : Entre1380€ et 1920 €

RÉF. 11045

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4730 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 978 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 80 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 80
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1389 € et 1920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Yvelines
Hiba PROTAIS
RSAC : 925249500 Versailles
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Espaces Atypiques
Saint-Germain-en-Laye

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Yvelines découvre des biens singuliers

Située au cœur des Yvelines (78), les agences Espaces Atypiques Versailles et Saint-Germain en Laye couvrent un département  riche en histoire et en culture, offrant des biens immobiliers qui se distinguent par leur originalité et leur luxe. De Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, en passant par Maisons-Laffitte et jusqu’à Versailles, l’équipe propose des propriétés qui sortent de l’ordinaire.

L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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