Demeure familiale aux volumes généreux, multiples possibilités dans un cadre préservé à Beynes

Dans le village de Beynes, à 35 km de Paris, cette propriété de charme offre 400 m² habitables au sein d’un jardin de 2600m2 joliment arboré pour un cadre de vie unique, pensé afin d’accueillir généreusement famille, amis et une potentielle activité professionnelle à l’accès indépendant.

Le haut portail franchi on découvre une cour agréablement dessinée par de petits murets, puis le jardin soigneusement fleuri, ses arbres majestueux, son puit et la grande bâtisse aux murs en pierre de taille et vigne vierge, ouverts par de grandes baies vitrées.

L’entrée, à travers son espace réception révèle la tonalité des lieux qui se veut chaleureuse et authentique à l’image des autres pièces du rez-de-chaussée qui s’enchaînent tout en restant distinctes.

Le vaste salon de plus de 50 m² invite les saisons à l’intérieur. Au printemps le regard part naturellement vers l’extérieur – déjeuner en terrasse ou douce soirée à contempler le jardin fleuri. En hiver il concentre l’attention sur la chaleureuse cheminée.

La grande salle à manger conviviale, attenante à la cuisine est idéale pour recevoir.

Feutré, presque dissimulé l’espace parental offre une chambre spacieuse et sa salle de bain privative.
Le haut propose 5 chambres dont une seconde suite parentale, 2 salles de bains/eau, 2 bureaux et 2 paliers.

Pour les amateurs de vin, une authentique cave voûtée abritera de nombreuses bouteilles et un atelier permettra de bricoler, stocker.

Enfin l’accès indépendant au bien rend possible l’installation d’une activité professionnelle ou d’un espace privé distinct à minima constitué d’un bureau, un dégagement, un WC.

Entre charme ancien, convivialité, et liberté des volumes, cette maison rare n’attend qu’une décoration actualisée pour révéler tout son potentiel pour une famille élargie et une éventuelle activité dans un cadre préservé et serein.

Cadre de vie et accessibilité :

– L’enseignement à Beynes : MATERNELLES : Jacques Prévert, Marie Curie, Charles Perrault – PRIMAIRE : Anatole France, Victor Duruy, Marcel Pagnol – SECONDAIRE : Collège François Rabelais et Lycée Viollet le duc
– Nombreux Commerces : boucheries, boulangeries, traiteurs, épicerie, huilerie, superettes, primeur, poissonnerie, restaurants, garagistes, auto-écoles, cordonnier, opticien, fleuriste, librairie, banques, assurance, coiffeurs, bien être, pharmacies ?
– Centre médical et médecins
– Gare : Ligne U (Paris Montparnasse)
– De nombreuses lignes de bus desservent les villes et collèges de Beynes et alentours : 5213 5214 5201 5219 5221 5231 5241 5251 5234 5237 5289 5355 5312 5404 5406 7817

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10570 € et 14360 € par an.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr