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Élégante propriété du XVIIe siècle au cachet préservé et modernisé

ROCHEFORT EN YVELINES 78730 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison d'architecte 270 M2 1 350 000 € | RÉF. 15335
Appeler
Élégante propriété du XVIIe siècle au cachet préservé et modernisé
78730
ROCHEFORT EN YVELINES
270 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
1 350 000
Prix de vente

Située au coeur du village médiéval classé de Rochefort-en-Yvelines, à 45 minutes de Paris, cette maison de 1610 entièrement rénovée développe près de 270 m² habitables auxquels s’ajoute une élégante annexe indépendante d’environ 40 m².

Ancienne bâtisse chargée d’histoire, elle a été repensée par un architecte d’intérieur dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain.

Nichée derrière une majestueuse porte cochère, cette demeure de caractère offre des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. Entre poutres anciennes, escalier en bois massif et prestations haut de gamme, le lieu séduit par son cachet unique et son élégance intemporelle.

Dès l’entrée, un vaste espace de réception avec vestiaires donne le ton. La cuisine, véritable pièce centrale, s’organise autour d’un îlot et s’équipe d’un fourneau La Cornue. Le salon de réception, agrémenté d’une cheminée ancienne, se prolonge par une bibliothèque et une salle à manger conviviale.

À l’étage, réparties sur deux niveaux, cinq chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité.
La suite principale, lumineuse et traversante, offre un espace généreux avec dressing et salle de bains raffinée. Le dernier niveau accueille une vaste pièce familiale sous charpente ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, une cour arborée de 150 m² compose un véritable jardin secret propice aux moments de détente.

À proximité immédiate du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et du golf de Rochefort, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant accessible depuis Paris.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5840 € et 7970€

 

RÉF. 15335

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Taxe foncière : 2 015 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5840 € et 7970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 925249500 Versailles
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