Invitation à l’évasion et à la sérénité au sein d’ une île privée sur la Seine

Dans le domaine privé et sécurisé des Îles de Vaux, l’élégante et discrète demeure de 210 m² rivalise avec la beauté naturelle environnante.
La propriété s’étend sur 1741 m², et est très protégée des crues.
Le spectacle de la nature depuis le ponton privé qui s’avance dans le grand bras de la Seine est simplement à couper le souffle, comme une peinture qui change chaque jour au gré des saisons.
Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire récemment rénovée et la salle à manger attenante favorise la convivialité, tandis que le salon, avec sa cheminée réconfortante, suscite l’apaisement. Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau et vue, offrent ce confort tant recherché.
Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse extérieure où l’oeil est immédiatement capté par la magnifique vue Seine puis par le bleu de la piscine rencontrant le vert de la nature. Au bout du jardin, le grand ponton donne un accès direct à la Seine : bateau, kayak, aviron, paddle ou wake-board? vous n’aurez plus qu’à choisir votre activité nautique préférée.
A l’étage, une grande pièce palier laisse imaginer de multiples possibilités et l’on y profite d’une vue, cette fois-ci plongeante, sur la Seine.
Deux chambres sous comble, dotées d’un point d’eau ainsi qu’une cinquième chambre avec sa salle d’eau privative complétent cette maison résolument faite pour recevoir ou accueillir une grande famille ayant soif de beaux espaces.
Ici, la vie est une invitation à l’évasion et à la sérénité. La demeure offre une opportunité rare de vivre dans un écrin de nature, avec des paysages à couper le souffle, et un lien direct avec la Seine.
Une vie insulaire au rythme apaisant de la Seine qui invite aux vacances et aux activités nautiques.
Un garage couvert et un carport complètent ce bien.
L’Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix qui s’étend sur 2 km. L’accès se fait par un pont, privé et sécurisé, réservé aux résidents et leurs invités avec la présence d’un gardien à demeure.

*La maison est dotée d’une pompe à chaleur qui permettrait, une fois la cuve de propane enlevé, de remonter la note du DPE à C.

Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans Fin d’Oise) à 10 min.
Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 – Accès La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture.
Commerces à 5 min.
Accès A13 et A14 à 15 min en voiture.
Accès A15 à 20 min en voiture.
A 37 km de la Porte Maillot.

CLASSE ENERGIE : E* / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 630€ et 4 980 €