Maison d’architecte lumineuse dans un écrin de verdure à Thiverval-Grignon

A l’entrée du village médiéval authentique de Thiverval-Grignon, à proximité de Feucherolles et de Crespières, disposant d’un accès facile aux grands axes menant rapidement à Paris se cache une pépite en ossature bois empreinte d’harmonie environnementale dans laquelle se dégage immédiatement une douce qualité de vie.

Cette maison d’architecte de 280m2 de surface à laquelle s’ajoute un sous-sol de 120m2, offre dès l’entrée de la propriété de 1900 m2, une vue réconfortante sur un joli jardin paysagé sans vis-à-vis. Un peu plus loin se découvre un flamboyant bâtit en bardage red Cedar prolongé sur toute sa longueur par une chaleureuse terrasse en bois.
Les contours singuliers de la construction en font une propriété unique, un bien d’exception aux allures authentiques.

Disposant de vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin, l’habitation rayonne de lumière et ce, dès le seuil franchi.
Un espace de vie se dessine alors, fluide, harmonieux, généreux.

La cuisine en bow-window de 31m² discrètement en retrait mais ouverte sur l’espace de vie permet de partager des repas dans un cadre bucolique et spacieux. Dans son prolongement le séjour de 24m² dispose d’une très belle hauteur sous plafond, et dans sa continuité esthétiquement délimitée s’ouvre un salon de 61m² doté de sa cheminée en bois noble. Ces deux pièces au parquet en merbau orientées sud-ouest s’ouvrent par leurs baies vitrées sur une grande terrasse conviviale et agréablement fleurie.

Dans le prolongement du salon une porte discrète invite à s’installer dans un magnifique bureau de 14m2 dans lequel travail rime avec sérénité. Cette pièce dotée d’une vue apaisante et généreuse sur les espaces verts pourrait également servir de chambre supplémentaire.

L’escalier en chêne mène à un pallier qui dessert une mezzanine où il fait bon se lover. Ce niveau distribue également deux grandes chambres, une salle de bains partagée, une troisième chambre avec salle d’eau privative, et une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bains privée.

Le confort se complète avec un double garage, un très grand sous-sol modulable (salle de jeux, home-cinéma, salle de répétition ou de sport), ainsi qu’une cave à vin.

Dotée d’une géothermie performante et de panneaux photovoltaïques récents, la maison offre une excellente efficacité énergétique.

Cet écrin contemporain, allie l’authenticité d’une propriété en bois à l’élégance architecturale moderne, dans un cadre préservé, non loin des écoles, des lignes de bus, et à 2 minutes d’un golf et de son club de sport d’exception à la renommée de liberté & de bien être.

Cadre de vie et accessibilité :

– Écoles à Thiverval-Grignon : Maternelle « Les Érables » et école élémentaire « Les Chênes »

– Collèges et Lycées : A Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l’Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares)

– Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 minutes en voiture

– Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD Transport à la demande

– Gare la plus proche : Plaisir Grignon ligne N vers Paris Montparnasse en 26 minutes

– Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d’Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2020 € et 2770 € par an.