EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Construite en deux temps en plein centre-ville de Niort, cette magnifique demeure déploie environ 299 m2 habitables autour d’une cour arborée invitant à la détente et à la tranquillité.

Siégeant dans cette ville historique, sa structure en forme de U lui confère un caractère unique et préservé, garantissant une intimité absolue.

L’entrée, en carreaux de ciment d’origine, dévoile les pièces de vie. La salle à manger et le salon, gracieusement ornés tous deux de moulures du 18ème siècle, bénéficient de beaux volumes, magnifiés par un parquet en chêne massif. Une agréable cuisine en long est ouverte sur le jardin et baignée de lumière.
Un garage fermé et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée.

Un magnifique escalier en pierre amène aux étages et reflète l’histoire du lieu. Le premier niveau dévoile une suite parentale accompagnée de sa salle de bains et offrant un accès privatif à un jardin d’hiver orienté ouest. Vient s’ajouter une spacieuse bibliothèque cocooning donnant sur une terrasse couverte où il est très agréable de se reposer.

Le deuxième étage dévoile un nouvel espace nuit avec deux chambres mais également un appartement spacieux où se côtoient un coin nuit, un salon et une salle de bain. Une lingerie complète ce niveau.

Un grenier spacieux, avec ses poutres et ses anciennes chambres de bonne, permet d’imaginer de multiples utilisations selon les besoins.
Certaines pièces de cette demeure attendent en effet leur nouvelle vie pour le bonheur de ses hôtes.

Son atout, une grande cave aux multiples recoins.

Cette demeure qui jouit d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces et écoles saura séduire une famille amoureuse du charme de l’ancien.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 3920 à 5350 euros.