EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d’un quartier recherché au sud de Niort, cette maison d’architecte entièrement rénovée conjugue élégance contemporaine et charme intemporel. Une oasis d’environ 183 m2, posée sur un jardin arboré avec piscine, à quelques minutes en vélo du centre ville.

Dès l’entrée, la magie opère. Les volumes se dessinent, la lumière naturelle envahit l’espace de vie grâce à de vastes baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le salon, baigné de clarté, profite d’un insert. Chaque détail ici reflète une élégance discrète, où design et confort cohabitent en parfaite harmonie.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, marie élégamment lignes contemporaines et matériaux nobles. Elle se veut être un espace aussi fonctionnel que chaleureux.

L’espace nuit principal propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains raffinée.
En retrait, la suite parentale se vit comme un refuge paisible : grande hauteur sous plafond, lumière zénithale, dressing sur mesure et salle d’eau, pour une vie quotidienne sublimée.

Un sous-sol de près de 165 m2 ouvre de nombreuses possibilités. Il offre aujourd’hui un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. S’ajoutent une buanderie, une cave à vin pour les amateurs éclairés, et une pièce pouvant être utilisée en salle de sport ou en salle de musique.

À l’extérieur, le charme agit avec subtilité : un jardin paysagé est ponctué d’espaces ombragés et fleuris. La vaste terrasse est idéale pour prolonger, dans une douce ambiance méridionale, les repas d’été. L’espace piscine apporte une touche de fraîcheur à l’ensemble.

L’environnement immédiat séduira les familles : écoles, commerces et transports. Le centre-ville de Niort avec sa gare TGV et ses terrasses animées, son marché et ses infrastructures culturelles, est à seulement quelques minutes en voiture.

D’agréables balades à pied ou à vélo attendent les amoureux de la nature, entre les conches, les chemins ombragés et les paysages préservés du Marais Poitevin.

Un bien rare, subtil équilibre entre modernité et confort. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lignes épurées et de lieux singuliers.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 € et 2 560 €.