Havre contemporain au coeur de ville

Idéalement située, en plein coeur de Niort, à quelques minutes à pied de La Brèche, cette maison de ville a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, mêlant design contemporain et fonctionnalité. Insoupçonnable depuis la rue, elle dévoile un véritable havre de paix : un jardin intimiste avec piscine, terrasse et préau, offrant un cadre de vie privilégié et sans aucun vis-à-vis.

Conçue sur plusieurs niveaux, cette maison propose des espaces de vie intelligemment répartis pour un confort optimal. Passé l’entrée dotée d’un garage, un premier demi-niveau accueille une chambre avec sa salle d’eau à finaliser, présentant un potentiel locatif ou pouvant convenir à une profession libérale.

Au-dessus, la pièce de vie principale s’ouvre entièrement sur le jardin grâce à des baies à galandage. Elle intègre une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée avec soin, qui séduit par son design épuré alliant le bois et le blanc et par son vaste îlot central, véritable coeur de l’espace de vie. Ce niveau est complété par une chambre lumineuse avec sa propre salle d’eau et un bureau caché derrière une verrière au style atelier.

Le dernier étage, entièrement climatisé, est un cocon dédié à l’espace parental, composé d’une chambre, un dressing et une élégante salle de bains. Cette dernière se distingue par sa palette de couleurs audacieuse, où des teintes terracotta enveloppantes sont réchauffées par un carrelage aux nuances rubis, le tout contrasté par un sol graphique. Cet espace peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes selon les besoins.

Le jardin, véritable pièce maîtresse, est une parenthèse de quiétude. La terrasse surélevée en bois borde la piscine et invite à la relaxation, tandis que le préau permet de profiter de déjeuners à l’ombre. Cette tranquillité contraste avec l’effervescence du centre-ville, accessible à pied, et permettant de profiter immédiatement de toutes les commodités.

Cette maison conjugue harmonieusement emplacement idéal, aménagements optimisés et extérieur privilégié en coeur de ville. L’achat meublé peut également être envisagé.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie de l’année 2021 : entre 1 450 € et 2 020 €.