Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Loft aux volumes généreux et son jardin apaisant

NIORT 79000 #Demeure de caractère #Grange #Loft 239 M2 749 000 € | RÉF. EADS137
Appeler
Écrire

Loft aux volumes généreux et son jardin apaisant

NIORT 79000 #Demeure de caractère #Grange #Loft 239 M2 749 000 € | RÉF. EADS137
Appeler
Écrire
79000
NIORT
239 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
851 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Situé dans une commune recherchée à 5 min de Niort, ce magnifique loft se développe sur une surface habitable d’environ 239 m2 accompagné d’un extérieur apaisant et idéalement exposé. Issue d’une réhabilitation complète, cette ancienne grange est un lieu emblématique où les pièces offrent volume et liberté.

Une véritable entrée avec de nombreux rangements invite à pénétrer dans l’espace à vivre de 70 m2.
L’effet coup de coeur opère, de par une lumière omniprésente grâce à la grande ouverture coulissante aux allures industrielles et culminant à plus de 5 mètres de hauteur au faîtage.

La cuisine entièrement équipée est soulignée par un îlot central et se prolonge par le séjour. Les poutres apparentes et l’escalier en bois-métal confèrent à l’ensemble un cachet industriel. Depuis le salon, une pièce adjacente conduit à une suite parentale fonctionnelle offrant dressing et salle de bain.
Ce niveau est complétée par une arrière cuisine confortable.

Le patio, véritable havre de paix, donne accès à un des garages pouvant être aménagée en studio indépendant et qui propose, à ce jour, une pièce professionnelle annexe.

À l’étage, un bureau sur mezzanine offre une vue directe sur la pièce de vie et les espaces extérieurs. Avec quelques modifications, l’espace pourrait être converti en une seconde suite au vu de la présence d’un dressing adjacent.

La longue coursive distribue un espace nuit complété par deux chambres et une salle d’eau.

Deux terrasses vient parfaire ce cadre unique et permet d’admirer, la nuit tombant, le charme des différents éclairages sur la parcelle.

Ce loft saura séduire une famille en quête d’un bien hors du commun, tout en étant proche des écoles et des commerces de première nécessité. A noter également que la gare de Niort est accessible en 10 minutes.

Les différentes possibilités d’aménagements et les volumes impressionnants font de ce lieu un bien rare et véritablement hors norme.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1650 € et 2320 €.

RÉF. EADS137

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 851 m2
  • Taxe foncière : 1 083 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 € et 2320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux volumes généreux et son jardin apaisant
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Deux-Sèvres

Espaces Atypiques
Deux-Sèvres

Espaces Atypiques Deux-Sèvres

Avec son climat agréable et ses paysages variés, les Deux-Sèvres sont une destination idéale pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre tranquillité et dynamisme.

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Niort déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département des Deux-Sèvres. Nos équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, de la vente à l’achat.

 

7 rue de l’Hôtel de Ville - 79000 NIORT
Sur Rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter