EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Dans ce quartier recherché de Niort, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison érigée en 1810 offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet dans lequel ils pourront s’exprimer.

Dès l’entrée, cette maison annonce son style. Les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres sont au rendez-vous, le salon – salle à manger spacieux et lumineux sur parquet, lui attribue ce coté chaleureux. C’est la pièce maitresse de la maison.

La cuisine est fonctionnelle, en outre elle requière d’être revue pour lui apporter une touche de modernité. Elle donne accès à un balcon et aux extérieurs.
Les étages sont distribués par un large escalier en bois et métal qui confère à la maison une part de noblesse.

Les deux étages s’organisent autour de leur large palier et dispose pour le premier, de trois chambres spacieuses sur parquet qui profitent aussi de la luminosité des grandes ouvertures et d’une grande salle de bain. Le second étage propose également trois chambres, une vaste salle de bain et un débarras. Les pièces d’eau, au charme rétro, offrent un beau potentiel de rénovation.

Les éléments architecturaux d’origine, ces hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, sont autant d’éléments qui témoignent de l’élégance de son époque et pourront être intégrés dans un projet de rénovation nécessaire et respectueux de son caractère.

Les extérieurs sont généreux, la maison bénéficie d’un jardin exposé Sud, idéal pour savourer les joies d’une journée ensoleillée. Sa terrasse est accessible depuis le salon, une piscine et un grand garage complètent cette agréable proposition. Au cas où le besoin de surface de rangement se ferait sentir, la maison dispose d’une cave.

Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié, parfait pour un projet ambitieux et citadin, tout en profitant du charme d’une maison de caractère.

Le quartier offre services et commerces de proximité, pour un quotidien facilité.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : de 3 720 € à 5 090 €.