EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Niort et de sa gare TGV, cette maison de caractère rénovée avec goût conjugue authenticité et modernité. Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, pensé pour les amoureux des beaux volumes et de nature.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, dallage pierre, cheminées et lumière traversante. Le salon – séjour de 70 m2 dont une partie est en toit cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond spectaculaires, offre un espace de détente convivial, ouvrant largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduit par son esprit campagne chic et sa cheminée ancienne.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre et d’une salle d’eau.
La lingerie est ouverte sur le jardin grâce à une porte fenêtre.

Les deux autres niveaux de la maison propose chacun deux espaces nuits. Les chambres sont confortables et ont été pensées comme des cocons intimes et apaisants.
La suite parentale avec sa salle d’eau privative bénéficie d’un accès à un balcon dévoilant une vue sur le parc et la piscine. Une salle de bains familiale complète les prestations de ce bien unique.

Dans une des dépendances , un studio indépendant prend place. Il permet d’envisager un espace adolescent, un bureau professionnel ou une location saisonnière.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste parcelle arborée de plus de 4 000 m2 entoure la maison, où se mêlent essences locales, fruitiers et zones ombragées invitant à la quiétude.. La piscine, idéalement orientée, prolonge l’espace de vie en été entre nature et confort.

À noter qu’une partie du terrain est divisible et potentiellement constructible, offrant ainsi la possibilité d’un agrandissement ou d’une revente de la parcelle excédentaire, selon les projets de chacun.

Une cave voûtée saura ravir les amoureux de dégustation.

Un lieu rare, où chaque détail raconte une histoire, pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie hors du commun, entre nature et élégance dans une commune offrant écoles, épicerie autonome et parc de loisirs avec activité nautique.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : de 1 430 € à 1 980 €.