Maison de ville au charme de l’ancien revisité, à deux pas des Halles

Située à quelques pas de l’hypercentre, cette élégante maison de ville familiale déploie ses charmes sur environ 164 m2. Sublimée par un ravalement récent, cette bâtisse ancienne conjugue le cachet d’antan au confort contemporain. Elle bénéficie d’extérieurs insoupçonnés en milieu urbain, incluant un jardin paysager, une piscine et une dépendance.

Dès l’entrée dotée d’un dressing, l’atmosphère chaleureuse se révèle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un lumineux salon-séjour aux finitions soignées. Dans la continuité, une cuisine haut de gamme s’ouvre directement sur le jardin, invitant à une véritable douceur de vivre au quotidien. Une cave est accessible depuis ce niveau.

Le premier étage dévoile trois chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle, qui se partagent une élégante salle de bains.
Le deuxième et dernier niveau est en grande partie dédié à l’espace parental. Il abrite une vaste chambre traversante d’environ 30 m2 intégrant un dressing. Une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau contemporaine parachèvent cet étage.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix intime. L’espace détente s’organise autour d’une piscine subtilement intégrée et d’une charmante dépendance en brique, témoin de l’architecture locale. Un garage fermé, atout précieux et très recherché en ville, vient parfaire l’ensemble. L’adresse bénéficie d’un environnement privilégié : les Halles de Niort, les commerces de quartier et les écoles réputées se trouvent à dix minutes de marche.

Cette demeure singulière, alliant l’élégance des matériaux anciens à une restructuration moderne, propose un cadre de vie d’exception, rare sur le marché immobilier niortais.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 2 160 € à 2 970 €.