Agence NIORT
Romain DUPEYROU

Maison du XVe siècle et son jardin poétique

NIORT 79000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 185 M2 415 000 € | RÉF. EADS356
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Maison du XVe siècle et son jardin poétique
NIORT 79000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 185 M2 415 000 € | RÉF. EADS356
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79000
NIORT
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
415 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située aux portes de Saint-Liguaire, cette propriété de caractère de 185 m2 marie avec une rare élégance son héritage du XVe siècle et un art de vivre actuel. Autrefois lieu de stockage du sel pour les moines du marais, ce patrimoine d’exception a été transformé en une résidence singulière alliant charme historique et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la lumière naturelle sculpte les volumes à travers de larges ouvertures. Les pièces de réception, un salon de 39 m3 et une cuisine-salle à manger de 37 m2, offrent un dialogue saisissant entre les époques. Les éléments historiques, telles les authentiques mangeoires en pierre, ont été préservés et sublimés par un aménagement contemporain. L’ensemble, tourné vers le jardin paysager, dégage une atmosphère singulière et intemporelle. Accessible depuis le salon, l’étage parental s’organise autour d’une chambre et d’un vaste bureau-dressing.

La seconde partie du rez-de-chaussée se complète par un espace lingerie, une salle de bain dont la large fenêtre donne l’impression de plonger au coeur de la nature. Puis, côté entrée, un escalier en pierre du XVe siècle mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Le second étage abrite un palier bureau et une quatrième chambre ajoute un espace supplémentaire modulable selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin poétique et soigné s’impose comme un véritable second atout. Ses différents espaces invitent à la contemplation, à la rêverie, ou simplement au plaisir de vivre dehors.

Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété d’exception.

Entre héritage historique et confort contemporain, cette maison propose une expérience rare : celle d’habiter un lieu chargé d’histoire sans renoncer à la modernité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 780 € à 2 460 €.

RÉF. EADS356

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 344 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 € et 2460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XVe siècle et son jardin poétique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Romain DUPEYROU
RSAC : 983281551 NIORT
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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Deux-Sèvres

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