Maison familiale aux volumes généreux

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au fond d’une impasse confidentielle, proche du centre-ville de Niort, cette maison d’architecte affirme dès l’arrivée son caractère singulier et préservé.

Passée la porte d’entrée, le salon d’environ 30 m2 se révèle comme le véritable coeur de la maison. Pensé comme un lieu de partage, ce séjour séduit par la présence d’un insert chaleureux et, surtout, par une hauteur sous plafond remarquable de près de 4,70 m, ajoutant une respiration architecturale rare et inspirante. Un écrin contemporain, baigné de lumière traversante et de généreuses proportions, idéal pour des moments d’échange.

Dans le prolongement naturel, l’espace cuisine, salle à manger invite à partager les moments du quotidien. Ouvert sur l’extérieur, il prolonge la convivialité vers le jardin et autour de son four à pizza.
La cuisine, conçue par un cuisiniste italien, s’intègre avec finesse à l’architecture du lieu, alliant esthétisme et praticité. Un cellier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien.

Particulièrement prisée, la maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau composent l’espace nuit. Le palier surplombant le salon dévoile un point de vue saisissant, comme un instant suspendu au-dessus de la pièce de vie.

Dans la continuité de cette parenthèse, véritable atout de la propriété, le pool house a été imaginé comme un lieu aux usages multiples. Salon d’été, espace de loisirs ou de réception, il s’ouvre sur un extérieur harmonieux avec piscine, idéal pour savourer des moments de partage et de détente.

Enfin, son emplacement vient parfaire l’ensemble : à la fois proche du centre-ville, des commerces et des écoles et bénéficiant d’un accès rapide au Nord et au Sud de la ville.

Cette maison conjugue harmonieusement architecture, confort et qualité de vie. Un lieu de vie atypique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : une expérience.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 490 € à 2 090 €.