EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Grâce à plusieurs années de passion, ce corps de ferme de 1885 a retrouvé son âme, niché aux portes du Marais Poitevin, dans un hameau discret d’une ville renommée pour son beurre. Cet ancien ensemble, autrefois composé de plusieurs bâtiments, connaît aujourd’hui une véritable métamorphose.
La rénovation, guidée par le goût des belles matières, fait dialoguer béton brut, bois patiné, métal et éléments de réemploi. Un parti pris résolument contemporain, où sobriété et chaleur se rencontrent pour créer une atmosphère aussi authentique qu’inspirante.

Dissimulée derrière une haie de bambous, la façade plein sud du gîte révèle une alliance harmonieuse de verre, de métal et de béton enduit d’une teinte rouge terre. Ce lieu a su préserver l’âme des matériaux d’origine tout en s’isolant avec finesse du reste de la propriété.
Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la cuisine, intégrée avec élégance dans une structure en béton banché. Le mur de pierres d’origine, subtilement chaulé, renforce le caractère authentique de l’ensemble.
Un escalier aux marches suspendues semble flotter le long d’un mur en terre d’un ocre naturel, mettant en valeur le poêle à insert du salon. Les menuiseries réalisées sur mesure par un ferronnier d’art ouvrent généreusement l’espace sur l’extérieur, offrant une sensation permanente de dedans-dehors.
Le gîte dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à huit personnes. L’une d’entre elles, située en rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L’une des chambres de l’étage côté terrasse, surplombe les toitures anciennes et offre une vue dégagée sur le château de Coudray-Salbart.
Totalement indépendante, cette habitation dispose de son propre accès, d’une intimité préservée et d’une terrasse aménagée, idéale pour se détendre ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Dans une parfaite alchimie entre authenticité et inspiration contemporaine, le maison principale singulière marie l’ancien et le design avec audace. Bois, métal rouillé, béton et chaux se rencontrent ici avec justesse, dans un profond respect du lieu et de son histoire. Le bâtiment d’origine a été subtilement relié à l’ancien four à pain grâce à la création d’une vaste salle à manger baignée de lumière, surplombée d’une verrière spectaculaire.
Sous cette verrière, une banquette invite à la contemplation ou à la lecture, avec une vue imprenable sur l’environnement naturel. L’atmosphère y est douce, presque suspendue.
Un escalier en béton, sculptural et graphique, mène à l’étage où se dévoile une chambre spacieuse. Sa salle d’eau rend hommage aux matériaux bruts : radiateur en fonte apparente, auge ancienne métamorphosée en vasque, pare-douche réalisé à partir d’un volet d’époque… Autant de détails qui signent l’âme unique de cette rénovation.
En rez-de-jardin, la cuisine s’ouvre sur un jardin d’hiver à la belle hauteur sous plafond, prolongé par une verrière style atelier avec vue sur la piscine. Les murs en maçonnerie brute, le béton ciré et les lignes industrielles confèrent à cette pièce un caractère affirmé. Véritable cuisine de chef, elle est équipée d’un piano en inox surmonté de deux hottes professionnelles, pensée pour les passionnés de gastronomie.
Le salon, quant à lui, mêle élégance et chaleur : les murs en pierre chaulée gris doux dialoguent avec les volets intérieurs patinés sur mesure qui dissimulent la télévision. Les meubles en cuir vieilli apportent une touche vintage qui contraste avec les sols en pierre claire.
Un bureau et une salle d’eau complètent les volumes de ce niveau.
L’escalier, accompagné d’un guéridon en fer du XIXe siècle, mène à l’espace nuit supérieur. Sous une magnifique charpente gris perle, la suite parentale s’ouvre sur une salle de bains élégante où le blanc décline toutes ses nuances. Une seconde chambre complète cet étage aux lignes douces et épurées.

Deux terrasses opposées viennent parfaire les prestations de cette propriété.
La terrasse côté façade principale incarne le charme brut d’une entrée de caractère.
Intimiste, elle déploie son atmosphère chaleureuse sous une impressionnante charpente apparente en bois patiné. Le sol en lames de bois vieilli, les pots en terre cuite et les éléments décoratifs d’inspiration méditerranéenne renforcent l’authenticité des lieux. Un banc maçonné, des suspensions atypiques et une balancelle viennent compléter cet espace de transition entre extérieur et intérieur. L’endroit idéal pour un café matinal à l’ombre ou un moment de lecture bercé par le chant des oiseaux .
La terrasse en bois côté jardin représente une oasis de convivialité baignée de lumière.
À l’arrière de la maison, elle offre un véritable prolongement du lieu de vie vers l’extérieur. Bordée de murs en pierre claire typiques de l’architecture locale, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal, tempéré par de grandes toiles tendues qui filtrent la lumière avec élégance. L’espace est pensé pour la détente et les repas en plein air. La végétation soigneusement intégrée accentue le caractère paisible et intimiste de cet espace. Parfaite pour recevoir ou simplement savourer un moment suspendu, cette terrasse est un véritable coup de cœur.

Le jardin paysager aux milles nuances est un véritable écrin de verdure et se dévoile en plusieurs tableaux, tous empreints de quiétude. Verger généreux, prairie ouverte, coins ombragés propices à la lecture ou à la sieste en hamac, douches extérieures et espace piscine : chaque recoin invite à la détente.
De charmants murets en pierre sèche structurent les circulations, guidant les pas tout en préservant l’intimité de chacun. Un bassin paysagé, pensé comme une véritable piscine naturelle, offre un espace de baignade unique, tandis que des auges anciennes en pierre laissent couler une eau fraîche et vivifiante.

Ce lieu confidentiel, à seulement 20 minutes de Niort et de sa gare TGV, conjugue art de vivre, indépendance et capacité d’accueil dans un environnement préservé. Une adresse rare, pensée pour les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche d’un bien aussi familial qu’inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 4 300 € et 5 920 €.