EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À proximité du Marais Poitevin, ce corps de ferme de 1885 a été restauré avec passion et exigence, retrouvant son âme originelle tout en s’inscrivant dans une esthétique résolument contemporaine. Composée de deux bâtiments distincts – un gîte indépendant et une maison principale – cette propriété conjugue confort, intimité et art de vivre.

Le gîte, dissimulé derrière une haie de bambous, s’ouvre au sud sur une façade mêlant verre, métal et béton teinté d’un rouge terre chaleureux. Dès l’entrée, la cuisine, élégamment intégrée dans une structure en béton banché, fait face à un mur de pierres d’origine subtilement chaulé. Le salon s’organise autour d’un poêle à insert, accompagné d’un escalier suspendu longeant un mur en terre d’ocre naturel, créant une ambiance à la fois épurée et chaleureuse. Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, permettent d’accueillir jusqu’à huit personnes. L’une d’elles, située en rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, tandis qu’une autre, à l’étage, surplombe les toitures anciennes et offre une vue dégagée sur le château de Coudray-Salbart. Le gîte dispose également de sa propre terrasse, garantissant calme et intimité.

La maison principale incarne une rencontre audacieuse entre les matières brutes et le design contemporain, dans un profond respect du bâti d’origine. L’entrée s’ouvre sur une vaste salle à manger baignée de lumière, prolongée par une verrière spectaculaire qui relie la maison à l’ancien four à pain. Sous cette verrière, une banquette invite à la lecture ou à la contemplation face à la nature environnante. La cuisine, pensée pour les gastronomes, se distingue par ses lignes industrielles affirmées : béton ciré, murs en maçonnerie brute, verrière style atelier, piano en inox et doubles hottes professionnelles. Le salon mêle douceur et élégance avec ses murs en pierre chaulée gris clair, ses volets intérieurs patinés sur mesure et son mobilier en cuir vieilli. Un bureau et une salle d’eau complètent les volumes du rez-de-jardin. À l’étage, sous une magnifique charpente gris perle, la suite parentale s’ouvre sur une salle de bains raffinée où le blanc se décline en nuances délicates. Une seconde chambre, apaisante et épurée, complète cet espace nuit.

Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel des espaces de vie. À l’avant, une terrasse intimiste abritée par une imposante charpente en bois patiné déploie une ambiance méditerranéenne, avec ses pots en terre cuite, suspensions atypiques, banc maçonné et balancelle propice à la détente. À l’arrière, une terrasse en bois baignée de lumière prolonge les pièces à vivre vers le jardin. Bordée de murs en pierre claire et ombragée par de grandes toiles tendues, elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de partage. Le jardin paysager, structuré par des murets en pierre sèche, dévoile une succession d’ambiances : verger généreux, prairie ouverte, coins ombragés pour lire ou se reposer, douches extérieures et une piscine naturelle alimentée par des auges anciennes en pierre, où l’eau fraîche circule paisiblement.

À seulement 20 minutes de Niort et de sa gare TGV, cette propriété rare allie authenticité, esthétique et indépendance, dans un environnement préservé. Un lieu d’exception pour les amoureux de nature, de calme et de design inspiré.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie de l’année 2021: entre 4 300 € et 5 920 €.