Hôtel particulier du XVe siècle dans le centre historique

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur du centre historique de Thouars, cité au riche patrimoine à proximité de la vallée de la Loire, cette lumineuse demeure de caractère, installée dans une cour discrète, conjugue authenticité architecturale et confort contemporain.

La partie principale, d’environ 260 m2, s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux multiples fonctions. Ce volume généreux se prête aussi bien à la convivialité qu’à la lecture d’un livre au coin de la cheminée d’époque, véritable pièce maîtresse de l’espace. Les moulures et la hauteur sous plafond soulignent le charme de l’ancien.

Un boudoir au style Louis XVI, accessible par deux entrées distinctes, offre une atmosphère intime et feutrée, créant une transition élégante entre les espaces.

Un vaste couloir structure la circulation et mène à la cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, avec un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre discrète, intégrée harmonieusement à la vie quotidienne sans rompre l’équilibre des espaces de réception.

Un escalier à vis en pierre, lové dans la tour et témoin de l’époque de construction, dessert l’espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative. La montée se poursuit vers le grenier à la charpente en coque de bateau, dévoilant un espace singulier propice à la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de loisirs.

La terrasse couverte, rénovée avec des matériaux de qualité, occupe une place centrale dans l’organisation de la maison, permettant de profiter des saisons en toute intimité.
Elle relie harmonieusement la partie principale au second volume indépendant d’environ 90 m2, entièrement autonome.

Ce dernier propose une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux chambres à l’étage partageant une salle d’eau, idéal pour accueillir les proches ou pour un projet de maison d’hôtes.

Le jardin, bien exposé et verdoyant, met en valeur arbres et massifs fleuris, présentant un cadre paisible et intime. Le bien est complété par un garage, une dépendance et une cave répartie sur deux niveaux.

Propriété d’exception, aux volumes généreux, à la lumière naturelle et au charme unique. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour tous les amateurs de lieux atypiques, elle révèle un cadre de vie rare et inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 780 € et 6 520 €.