EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située dans le village de Luzay, à 10 minutes du centre-ville de Thouars, cette demeure en moellons, à l’abri des regards, offre une vue dégagée qui sublime son charme. Avec environ 275 m² habitables, elle dégage une atmosphère unique et chaleureuse.

L’accès à ce lieu de vie singulier se fait par un large portail motorisé et privé permettant l’éloignement de toute nuisance sonore. Fièrement dressée sur une parcelle de 3547m2, la bâtisse présente une façade extérieure élégante et très bien entretenue. Ses encadrements d’ouverture incarnent l’élégance, le charme et le raffinement de l’architecture tout en mettant en valeur la beauté et la chaleur du moellon.

Une agréable allée mène avec charme à l’entrée de cette propriété singulière.
Un hall majestueux invite à découvrir une élégante pièce de vie baignée de lumière avec en partie un plafond cathédrale, une cheminée pour des soirées « au coin du feu » avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout en lien avec les espaces extérieurs.

Dans le prolongement du rez-de-chaussée de la maison, un espace nuit dédié aux enfants se dévoile à travers trois confortables chambres se partageant une salle de bains. A noter, un bureau et une arrière cuisine viennent parfaire les prestations de plain-pied.

Le premier étage dessert l’espace parental à l’inspiration maritime. La suite propose une chambre, un dressing et une salle de bains avec un magnifique parquet pont de bateau. La mezzanine est un véritable lieu douillet pour des moments de repos.

Côté extérieur, la terrasse invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis et fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre apaisant tout au long de la journée.

Un escalier donne accès à une généreuse cave, promesse de belles dégustations.

Un double garage fermé et une annexe pour les invités complètent cette authentique maison en parfait état.

Loin de l’agitation, la situation et l’environnement font de ce lieu de vie un havre de paix.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 229 € et 3 015 € par an.