Douceur de vivre en toute discrétion

SOUS OFFRE D’ACHAT-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à Chauray, au coeur d’un quartier recherché pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied des années 70 révèle une élégance discrète sur une vaste parcelle paysagée, à l’abri des regards. Développant environ 180 m2, elle se distingue par une architecture singulière rappelant l’esprit des résidences de villégiature, sublimée par un jardin luxuriant et une piscine en point d’orgue.

L’intérieur s’organise de manière fluide et fonctionnelle. La pièce de vie principale, agrémentée d’une cheminée, dévoile une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur une première terrasse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et son coin repas convivial invitent au partage. Un lumineux salon d’été, véritable pièce de transition vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée, fait face à la piscine.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et une salle de bains indépendante. Plusieurs chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant le sentiment de vie dedans-dehors.

Le jardin, riche d’une végétation mature, compose un véritable havre de sérénité, où la terrasse en bois et la piscine dessinent un espace de détente privilégié. L’environnement immédiat se révèle à la fois pratique et familial, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux grands axes menant à Niort.

Le caractère atypique de ce bien réside dans cette alliance réussie entre le charme d’une architecture intemporelle et un aménagement pensé pour la vie contemporaine. Ses excellentes performances énergétiques sont un atout rare qui complète ce cadre de vie de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 1260 € à 1760 €.