Maison au style rétais, un havre de sérénité au charme « bord de mer »

Idéalement nichée au coeur du village recherché de Chauray, cette propriété de plain-pied bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de Niort et de ses commodités urbaines.
Alliant tranquillité et praticité, ce cadre de vie offre un accès privilégié aux commerces et services essentiels, à seulement quelques pas.

Cette demeure d’environ 150 m2 habitables évoque l’élégance et la douceur de vivre de l’Île de Ré, procurant ainsi une atmosphère d’évasion au quotidien.

Dès l’entrée, un bureau d’environ 10 m2 permet un espace idéal pour le télétravail ou pour accueillir un couchage d’appoint. La pièce de vie est baignée d’une douce luminosité naturelle, dévoilant une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et aéré, dans un style épuré et contemporain. L’architecture et la décoration intérieure, inspirées du style bord de mer, confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine et raffinée. Un patio à l’abri des regards, accessible depuis la pièce de vie invite à la détente en toute intimité.

Le coin nuit, conçu pour le confort de chacun, se compose de trois chambres. L’une d’elles, dispose d’un dressing attenant qui donne un accès direct à la salle de bain. Cette dernière, moderne et élégante, est une véritable invitation à la détente avec son volume spacieux, sa baignoire, sa vaste douche à l’italienne et ses deux vasques.

L’extérieur appelle au partage et aux moments chaleureux. Sur un terrain d’environ 1 075 m2, son jardin, à la fois fleuri et structuré, évoque le raffinement discret des maisons emblématiques de l’île. Une terrasse généreuse s’ouvre sur le jardin, invitant à la détente au coeur de ce décor verdoyant. La piscine de 8×4 mètres promet de rafraîchissantes journées d’été, une cuisine extérieure pensée pour des repas animés et des soirées pleines de souvenirs, en famille ou entre amis. Un généreux potager entretenu ravira les amateurs de produits frais.

Un garage d’environ 38 m2, actuellement aménagé pour accueillir une voiture ainsi que des espaces de rangement, complète le bien. Un stationnement supplémentaire est également possible dans la cour située à l’avant de la maison.

Cette demeure est une véritable bulle de quiétude, proposant le parfait équilibre entre vie de village et accès facilité aux attraits de la ville, le tout dans un cadre architectural et paysager d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 720 € à 1 030 €.