EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À deux pas du centre médiéval de Parthenay, nichée dans une rue paisible, cette majestueuse demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle déploie le raffinement de son passé, lorsqu’elle appartenait à un négociant en bois de la région. Dès sa façade, la maison affirme son caractère, rénovée avec soin, où chaque détail semble dialoguer avec l’histoire.

À l’entrée, le ton est donné : la distribution révèle une élégante bibliothèque d’un côté, véritable pièce de réception, et de l’autre, un somptueux salon-salle à manger de plus de 40 m2.
Les codes de l’architecture bourgeoise sont omniprésents : boiseries en soubassement, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates, corniches sculptées, carreaux de ciment, cheminée en marbre et de superbes parquets soigneusement choisis. L’ensemble respire une noble tranquillité et une élégance assumée.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et discrète, ainsi qu’une arrière-cuisine, complètent intelligemment ce niveau.

Un escalier d’époque nous conduit au premier étage, où se répartissent quatre grandes chambres. Deux salles d’eau récemment rénovées offrent confort et modernité, idéales pour accueillir une vie de famille ou des hôtes de passage.

Le second étage abrite un vaste grenier, véritable page blanche à aménager selon les envies : salle cinéma, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

En atout supplémentaire, un studio indépendant avec accès privatif a été aménagé, composé d’une chambre, d’un salon intimiste et d’une salle d’eau, une configuration pensée pour accueillir amis et famille en toute autonomie, ou pour une activité de location saisonnière.

Un des joyaux du trésor de cette propriété se dévoile à l’extérieur : un jardin en terrasses, surprenant par sa profondeur et sa diversité. Espaces de détente, potager, verger, chaque palier dévoile un nouvel usage, une nouvelle ambiance.
En contrebas, le Thouet borde la propriété et donne accès à un charmant chemin de halage : un luxe rare en coeur de ville.

À la fois discrète et majestueuse, cette maison offre le confort d’une rénovation maîtrisée, le calme d’un quartier résidentiel et le privilège d’un spacieux jardin en plein centre historique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 3 470 € à 4 760 €.