Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Ancien moulin dans un cadre idyllique au bord de l’Autize

Sous offre CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS 79220 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison avec jardin 280 M2 424 000 € | RÉF. EADS153
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Ancien moulin dans un cadre idyllique au bord de l’Autize

Sous offre CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS 79220 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison avec jardin 280 M2 424 000 € | RÉF. EADS153
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79220
CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS
280 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
4443 m2
Terrain
424 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT

Située dans un cadre verdoyant et paisible, pour les amoureux de la nature, cette propriété unique offre un mélange de charme historique et de caractère. Au coeur d’un parc de plus de quatre ares, cet ancien moulin restauré propose un lieu de vie singulier au bord de l’Autize.

Ce bien se distingue par son environnement exceptionnel et associé à une rénovation qui a su préserver l’histoire et l’âme du lieu.

La découverte commence dès l’entrée. Le regard se dirige vers la cuisine rustique avec un coin séjour menant à une terrasse exposée sud-ouest, offrant un point de vue saisissant. Depuis cette terrasse, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation. Sous mansarde, un couchage d’appoint ou un bureau peut être envisagé.

À droite de l’entrée, un salon cosy met en valeur une majestueuse cheminée et distribue la partie étage de la maison. L’atmosphère atypique est présente et assumée. Ce même niveau comprend également une chambre spacieuse avec sa salle d’eau.

À l’étage supérieur, une vaste mezzanine chaleureuse, repère d’artiste, vient desservir une nouvelle chambre ainsi qu’une salle de bains privative.

L’ensemble de cette habitation repose sur un niveau composé d’un espace buanderie, de la chaufferie, du local technique et de deux chambres spacieuses dotées d’un accès en rez-de-jardin menant directement à la piscine. A noter, une salle de bains vient parfaire les différentes pièces.

Le magnifique parc arboré et fleuri est embelli par un pont, une cascade et le bruit de l’eau.
La piscine trône au milieu pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante.

Plusieurs dépendances représentent un bel atout supplémentaire pour envisager diverses possibilités d’aménagements.

Cette propriété, à seulement 5 minutes de Champdeniers-Saint-Denis, 25 minutes de Parthenay et Niort, et 100 km de La Rochelle offre de multiples possibilités : disposer d’une maison familiale ou développer un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, ce domaine a le potentiel pour réaliser de nombreux rêves à l’abri des regards.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2260€ et 3140€.

RÉF. EADS153

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4443 m2
  • Taxe foncière : 849 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260 € et 3140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin dans un cadre idyllique au bord de l’Autize
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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