Maison de charme avec piscine, vue sur l’étang et proche des commodités

Située à Nueil-les-Aubiers, entre Cholet et Bressuire, cette propriété profite d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, services et écoles. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant confort et authenticité, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité de la campagne et accès facile aux commodités de la ville.

Dès l’entrée, la pièce de vie dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée donnant directement sur l’espace piscine.

À l’étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d’eau moderne, tandis que le dernier niveau, sous une charpente apparente, accueille une grande chambre au style authentique.

En complément, une cave voûtée souligne le caractère ancien de la bâtisse, et deux dépendances présentent un fort potentiel d’aménagement selon les envies.

L’extérieur propose un cadre privilégié : une terrasse surplombe un étang paisible dont les berges invitent à la promenade. La piscine chauffée permet de profiter de moments en famille, et le manège à chevaux constitue un atout pour les passionnés d’animaux et de vie au grand air.

Cette propriété se distingue par sa tranquillité et son absence de nuisance, tout en restant proche des services et des axes routiers. Elle constitue une opportunité attractive pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et cadre naturel.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 919 € et 2 597 €.