EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur du charmant bourg de Sainte-Néomaye, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Idéal pour une résidence principale associée à un projet locatif ou à une activité de chambres d’hôtes, ce bien se distingue par ses multiples possibilités d’aménagement.

La maison principale d’environ 230 m2 s’ouvre sur une vaste entrée qui distribue un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière prolongée par une cuisine, et conserve de magnifiques éléments d’époque : cheminées en pierre, sols en tomettes, moulures et hauteur sous plafond. L’escalier d’origine mène à deux niveaux où se répartissent quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain, une par étage.

Le logement attenant d’environ 107 m2, accessible de manière indépendante, propose une grande pièce de vie, trois chambres et une salle d’eau. Il constitue un espace parfaitement adapté à une activité de location, à l’accueil de la famille ou à un usage professionnel.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un parc arboré soigneusement entretenu. Le jardin paysager enveloppe la maison et met en valeur sa façade en pierre claire, subtilement rythmée de volets gris.

Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : cuisine d’été, garages, cave et espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison allie le charme de l’ancien à de belles possibilités d’aménagement. Son architecture authentique, ses matériaux de qualité, et son cadre verdoyant avec ses dépendances en font un lieu plein de caractère. À rénover avec soin, elle est idéale pour accueillir ceux qui rêvent d’un chez-soi unique, paisible et plein de potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 970 € et 6 780€.