Maison familiale avec installations équestres

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans une petite commune d’Aigondigné, cette maison de campagne authentique, édifiée en 1814, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’une école élémentaire. Développant environ 166 m2 habitables, cette propriété marie subtilement le caractère historique, les volumes généreux et les équipements modernes, faisant de cette propriété une opportunité rare et recherchée.

L’intérieur a été pensé pour la vie de famille. Une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger favorise la convivialité, tandis que le salon, avec son insert bois, crée une atmosphère cosy en toutes saisons. Une véranda lumineuse prolonge agréablement le séjour et s’ouvre sur l’extérieur pour devenir une véritable pièce à vivre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre et une salle d’eau ainsi qu’une salle de jeux dotée d’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.

L’étage distribue trois autres chambres et une deuxième salle d’eau, assurant confort et intimité. Cave et garage complètent la maison.

L’extérieur est un véritable atout pour les passionnés d’équitation et de nature. Le jardin de près de 2500m2, soigneusement entretenu, invite à la détente, une terrasse couverte prolonge la maison, et la piscine chauffée offre des moments de loisirs.
Une dépendance d’environ 21 m2 abritant un ancien four à pain ajoute des possibilités d’aménagements supplémentaires.
Le pré attenant, de plus d’un hectare, est entièrement équipé avec une carrière stabilisée, un paddock, une sellerie et un espace de fourrage, parfait pour accueillir chevaux et cavaliers.

Ce bien atypique, conjuguant le charme d’une maison de caractère et des installations équestres haut de gamme, dépasse la simple notion de logement : il incarne un véritable projet de vie. Il séduira aussi bien une famille en quête d’authenticité que les passionnés de nature et d’équitation, sans oublier ceux qui souhaitent y développer une activité professionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 4 130 € à 5 650 €.