Propriété avec piscine à fort potentiel en pleine nature

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un hameau paisible de Celles-sur-Belle, cette ancienne ferme en pierre, empreinte d’authenticité, développe une généreuse surface habitable d’environ 319 m2.

À proximité immédiate des commodités, dans un environnement paisible, elle séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace et de sérénité.

La propriété, accessible par une élégante allée bordée de tilleuls, comprend plusieurs espaces de vie, un jardin paysager, une piscine chauffée, un garage, un carport ainsi qu’un atelier.

L’intérieur de la maison préserve le charme de l’ancien tout en dévoilant des volumes confortables à réinventer. Dès l’entrée, la chaleur des matériaux d’origine se fait sentir. Le salon convivial s’organise autour d’une majestueuse cheminée en pierre d’époque. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s’adapte aux usages du quotidien. Une chambre avec rangements est présente en rez-de-chaussée, agréable et pratique grâce à son accès direct vers l’extérieur.

Le coeur de la maison s’ouvre avec une salle de réception impressionnante par sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Cet espace aux perspectives variées est idéal pour recevoir, se détendre ou envisager un projet professionnel inspirant, face à la piscine et au jardin. Une cave complète ce niveau.

L’étage d’une première aile propose une chambre très spacieuse, tandis que l’étage de la seconde abrite trois autres chambres, un espace bureau et une salle d’eau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse attenante à la salle de réception bénéficie d’un panorama verdoyant, offrant une vue dégagée sur le jardin fleuri. Les dépendances, parfaitement intégrées à l’ensemble, ajoutent du potentiel et de la fonctionnalité.

De nombreux chemins de promenade partent de la maison, parfaits pour prolonger l’expérience bucolique à pied ou à vélo.

Rare et pleine de promesses, cette demeure atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire, à personnaliser selon leurs envies.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : de 5 500 € à 7 500 €.