
Demeure de caractère du XIXe à Henriville
Au coeur du quartier prisé d’Henriville, cette majestueuse demeure de caractère, agrémentée d’une entrée cochère, est une invitation à remonter le temps.
Avec ses 353 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété de prestige est un véritable témoignage de l’architecture bourgeoise du XIXe siècle, offrant une expérience de vie unique pour les passionnés d’immobilier atypique.
Dès le seuil, le passé se dévoile à travers des détails d’une rare élégance : les parquets en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées de marbre et une verrière baignant l’escalier de lumière. Le double séjour-salon du rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine dinatoire, est un espace de réception idéal.
Le premier étage accueille une suite parentale, deux autres chambres et un double bureau, tandis que le second étage offre cinq chambres supplémentaires.
Le charme opère partout, des fresques murales aux carreaux de ciment d’époque. Une cave voûtée et un grenier aménageable complètent ce tableau, offrant un potentiel supplémentaire.
Une maison annexe, un immeuble de rapport loué en partie, ajoute une touche d’originalité et de fonctionnalité rare.
Les extérieurs sont un havre de paix, un jardin arboré intérieur à l’abri des regards, idéale pour un moment de tranquillité. Située à quelques pas du centre-ville, cette demeure bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, alliant le prestige d’une adresse de choix à une praticité quotidienne.
Classe énergétique F / Classe climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7392 € et 10000 €.
Logement à consommation energetique excessive : Classe F
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
C’est un bien exceptionnel qui invite à un coup de coeur.
Une exclusivité Espaces Atypiques.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- Surface du terrain : 612 m2
- Taxe foncière : 5 113 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
