Agence Picardie
Jérôme Sueur

Demeure de caractère du XIXe à Henriville

AMIENS 80000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 353 M2 1 560 000 € | RÉF. 975
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Demeure de caractère du XIXe à Henriville
AMIENS 80000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 353 M2 1 560 000 € | RÉF. 975
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80000
AMIENS
353 m2
Surface
7
Chambres
612 m2
Terrain
1 560 000
Prix de vente

Au coeur du quartier prisé d’Henriville, cette majestueuse demeure de caractère, agrémentée d’une entrée cochère, est une invitation à remonter le temps.
Avec ses 353 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété de prestige est un véritable témoignage de l’architecture bourgeoise du XIXe siècle, offrant une expérience de vie unique pour les passionnés d’immobilier atypique.

Dès le seuil, le passé se dévoile à travers des détails d’une rare élégance : les parquets en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées de marbre et une verrière baignant l’escalier de lumière. Le double séjour-salon du rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine dinatoire, est un espace de réception idéal.
Le premier étage accueille une suite parentale, deux autres chambres et un double bureau, tandis que le second étage offre cinq chambres supplémentaires.
Le charme opère partout, des fresques murales aux carreaux de ciment d’époque. Une cave voûtée et un grenier aménageable complètent ce tableau, offrant un potentiel supplémentaire.

Une maison annexe, un immeuble de rapport loué en partie, ajoute une touche d’originalité et de fonctionnalité rare.

Les extérieurs sont un havre de paix, un jardin arboré intérieur à l’abri des regards, idéale pour un moment de tranquillité. Située à quelques pas du centre-ville, cette demeure bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, alliant le prestige d’une adresse de choix à une praticité quotidienne.

Classe énergétique F / Classe climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7392 € et 10000 €.
Logement à consommation energetique excessive : Classe F

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

C’est un bien exceptionnel qui invite à un coup de coeur.
Une exclusivité Espaces Atypiques.

RÉF. 975

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Surface du terrain : 612 m2
  • Taxe foncière : 5 113 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 84 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère  du XIXe  à Henriville
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

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