Agence Picardie
Morgane Gallet

Maison de charme avec accès privé aux étangs de la Somme

LA NEUVILLE LES BRAY 80340 #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue 85 M2 189 900 € | RÉF. 717
Appeler
Écrire

Maison de charme avec accès privé aux étangs de la Somme

LA NEUVILLE LES BRAY 80340 #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue 85 M2 189 900 € | RÉF. 717
Appeler
Écrire
80340
LA NEUVILLE LES BRAY
85 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
486 m2
Terrain
189 900
Prix de vente

Nichée le long de la vallée de la Somme à proximité immédiate de la ville de Bray-sur-Somme, cette maison de 85 m2 répartis sur 2 niveaux, et son écrin de verdure dégagent calme, quiétude et sérénité, l’idéal pour se ressourcer et passer d’agréables moments au bord de l’eau.

L’entrée donne accès aux différents espaces : une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre et un bureau. Il est à noter qu’une vie de plain-pied est possible.
Point d’orgue de ce niveau : une confortable et belle pièce de vie dotée d’agréables ouvertures et d’une cheminée. C’est l’endroit idéal pour profiter du panorama sur l’étang et ce, quelle que soit la période de l’année.
Un escalier mène à l’étage et à la dernière chambre de la maison.

Bien que bénéficiant d’un terrain privatif de 486 m2 aménagé (terrasse, abri de jardin), clos, à l’abri des regards et bordé par l’eau, la propriété fait partie d’un domaine privé composé de 8 chalets répartis autour d’un étang. Cette disposition n’est pas sans rappeler les chalets nord-américains et donne un air canadien à l’ensemble.
Des chemins piétonniers, uniquement accessibles aux propriétaires, permettent de profiter de l’ensemble du domaine privé qui s’étend sur 6 hectares. Environnement bucolique où il n’est pas rare de croiser, canards, cygnes et poules d’eau.

Résidence secondaire ou maison familiale, le bien saura vous séduire par son charme singulier.
A visiter rapidement !

Autoroute A1 : 10 minutes
Gare TGV Haute-Picardie : 10 minutes
Albert : 10 minutes
Péronne : 15 minutes

Chauffage électrique + insert bois
Pêche et bateau électrique autorisés au sein du domaine privé
Chasse interdite

Décomposition du prix :
Maison et terrain privatif : 159 900€
Une part de la SCI permettant l’accès au domaine privé : 40 000€

Taxes et dépenses liées au bien :
Taxes foncières : 600€
Cotisation annuelle correspond aux dépenses de la SCI : 200€

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 390€ et 1 930€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 717

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 486 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 304 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 304
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec accès privé aux étangs de la Somme
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Picardie
Morgane Gallet - EI
Agent commercial
RSAC : 898 850 599 Amiens
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Picardie

Espaces Atypiques
Picardie

Espaces Atypiques Picardie

Espaces Atypiques Picardie étend son expertise sur l’ensemble du territoire de l’Oise et de la Somme. Elle y déniche des biens atypiques d’envergure : demeures et maisons de caractère, maisons d’architecte, biens industriels et rénovations contemporaines.

 

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
Sur rendez-vous
1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter