C’est au coeur du quartier balnéaire de Mers les Bains, préservé et reconnu pour ses villas de la Belle époque, que s’élève cette superbe Mersoise entièrement rénovée. Située à quelques minutes à pied du centre ville, elle bénéficie aussi de la proximité du bord de mer à seulement 2 minutes à pied.

Bâtie sur 4 niveaux et d’une superficie de 130m², la villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (moulure, ferronnerie, parquets) et saura accueillir aussi bien les amis que la famille.

Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec son coté salon et sa salle à manger, puis emmène sur une cuisine ouverte lumineuse entièrement aménagée et équipée. Egalement un wc séparé sur ce niveau.

Au 1er étage, le palier distribue vers une chambre et son balcon, une salle de bain, un bureau (ou une chambre d’enfant), un dressing et un wc séparé.

Au second, le palier dessert deux chambres, une salle de douche, une nouvelle chambre enfant (ou bureau) et un wc séparé.

Enfin une belle pièce aménagée au 3ème étage peut faire office de salon télé, de pièce de jeux, de chambre supplémentaire ou de salon de lecture au calme.

Le tout sur une grande cave (stockage, chaufferie et buanderie).

Charme, gout et authenticité s’entremêlent dans cette villa qui saura convenir aux familles mais aussi aux projets locatifs saisonnier.

Chauffage au gaz de ville
Fenêtres double vitrage

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr