Agence Picardie
Damien Casseron

Charmante villa rénovée au coeur du Bois de Cise

AULT 80460 #Maison rénovée #Villa 105 M2 470 000 € | RÉF. 15471
Appeler
Charmante villa rénovée au coeur du Bois de Cise
80460
AULT
105 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
817 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Située au cœur du site classé du Bois de Cise à Ault, cette maison de villégiature du début du 20ème siècle propose 105 m² habitables. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié sur la côte Picarde. Un bien atypique rare qui combine architecture historique et confort actuel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, véritable cocon où un poêle à bois réchauffe une décoration soignée. La cuisine indépendante et parfaitement équipée, complète ce niveau tourné vers l’extérieur grâce à des ouvertures cintrées offrant une vue immersive sur le bois. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres et d’une salle d’eau moderne avec WC. Le niveau inférieur, traité en rez-de-jardin, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, garantissant une indépendance idéale pour recevoir ou pour une vie de famille harmonieuse.

À l’extérieur, une terrasse en bois s’invite au milieu des arbres, prolongeant les espaces de vie vers un jardin forestier paisible. Ce bien rare bénéficie d’une localisation privilégiée, alliant le calme absolu de la forêt et la proximité immédiate du bord de mer et des falaises majestueuses de Ault.

Caractéristiques : fenêtres double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois, assainissement individuel aux normes. Commerces et écoles à Ault, 20 minutes de Saint Valery, 6 minutes de la zone commerciale de Mers les Bains, 7 minutes de Eu.

RÉF. 15471

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 817 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 829 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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