C’est dans la charmante ville de Mailly-Maillet, à proximité d’Albert, idéalement située entre Amiens et Arras que prend place cette propriété bourgeoise de 257 m2 répartis sur deux niveaux au coeur d’un terrain arboré de plus de 2 220 m2.

Depuis sa grille en fer forgé, l’on aperçoit la façade en pierre de taille. Après quelques enjambées et une volée de marche, une double porte s’ouvre sur un large et imposant double hall.
Le ton est donné ! Unique en son genre, la maison a conservé volumes, cheminées, moulures, carreaux de ciments et planchers d’époque.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et les commodités.
Point d’orgue de ce niveau : la véranda à l’anglaise offrant toute l’année une vue imprenable sur le jardin.

L’étage accueille un pallier desservant 4 belles chambres dotée chacune de pièces annexes pouvant faire office de pièces d’eau et de dressing.

Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu’elle offre (maison de famille, maison d’hôtes, gîte, …) .
Afin de réaliser des travaux de rénovation (rafraîchissement global et travaux de confort énergétique), la propriété nécessite un budget supplémentaire.

1 cave
1 atelier
Taxe foncière : 1630€

Possibilité d’acquérir un terrain de 1016m2 contigu à la propriété comprenant un garage et offrant 849 m2 constructibles, ainsi qu’un bois d’une surface de 2 362m2 pour la somme de 20 000 euros.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 4 650 euros et 6 330 euros.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225000 euros TTC dont 10710 euros d’honoraires à charge acquéreur inclus.