Agence Picardie
Manuel Delcourt

Future maison d’hôtes au coeur de la Somme. Élégance bourgeoise et patrimoine historique

EPEHY 80740 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 320 M2 504 000 € | RÉF. 986
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Future maison d’hôtes au coeur de la Somme. Élégance bourgeoise et patrimoine historique
EPEHY 80740 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 320 M2 504 000 € | RÉF. 986
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80740
EPEHY
320 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1290 m2
Terrain
504 000
Prix de vente

À moins de 30 minutes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, cette belle demeure incarne l’alliance rare entre patrimoine, confort et potentiel touristique.

Dans le paisible village d’Épehy, au carrefour des Hauts-de-France, découvrez cette belle propriété unique, jouxtée à l’église Saint-Nicolas (XVIIe siècle), au sein d’un territoire chargé d’histoire, prisé des touristes internationaux.

Cette imposante maison bourgeoise des années 1920 déploie ses 320 m² autour de vastes volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, de nobles matériaux (parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, mosaïque) et une distribution en étoile, typique des grandes demeures bourgeoises de l’époque.

Conçue pour accueillir, cette propriété se prête parfaitement à l’activité de maison d’hôtes avec 5 chambres élégantes à aménager selon vos envies. Une réception pour les petits-déjeuners ou les dîners d’hôtes, un salon convivial avec cheminée, un second salon télévision et le jardin intime à l’arrière, véritable havre de paix. Un parking a disposition pour le confort des visiteurs.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 2.480€ et 3.420€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 986

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1290 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 454 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2480 € et 3420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Future maison d’hôtes au coeur de la Somme. Élégance bourgeoise et patrimoine historique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuel Delcourt - EI
Agent commercial
RSAC : 789.448.230 Amiens
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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

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