Future maison d’hôtes au coeur de la Somme. Élégance bourgeoise et patrimoine historique
À moins de 30 minutes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, cette belle demeure incarne l’alliance rare entre patrimoine, confort et potentiel touristique.
Dans le paisible village d’Épehy, au carrefour des Hauts-de-France, découvrez cette belle propriété unique, jouxtée à l’église Saint-Nicolas (XVIIe siècle), au sein d’un territoire chargé d’histoire, prisé des touristes internationaux.
Cette imposante maison bourgeoise des années 1920 déploie ses 320 m² autour de vastes volumes baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, de nobles matériaux (parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, mosaïque) et une distribution en étoile, typique des grandes demeures bourgeoises de l’époque.
Conçue pour accueillir, cette propriété se prête parfaitement à l’activité de maison d’hôtes avec 5 chambres élégantes à aménager selon vos envies. Une réception pour les petits-déjeuners ou les dîners d’hôtes, un salon convivial avec cheminée, un second salon télévision et le jardin intime à l’arrière, véritable havre de paix. Un parking a disposition pour le confort des visiteurs.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 2.480€ et 3.420€.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 15 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1290 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 454 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 237kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2480 € et 3420 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
