Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant

À deux pas du Parc de Rochegude, cette belle albigeoise développe plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux.

De conception traditionnelle, les espaces de vie se trouvent au 1er étage. Tous les codes de cette période de construction se mélangent harmonieusement : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet…
Un charme intemporel parfaitement conservé !
La cuisine, indépendante et bien pensée, optimise chaque mètre carré.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, offre un espace de vie agréable et convivial.
Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.

A l’étage, un pallier dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau. L’une d’elles a été partagée pour créer trois espaces dont deux utilisés comme chambres. La seconde profite de deux dressings aménagés.

Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une véritable quatrième chambre. Il est idéal pour accueillir famille, amis ou encore générer un revenu locatif .

Une buanderie et un garage motorisé complètent ce bien.

Le terrain à l’arrière permettra une détente optimale sur les plages de la piscine.

Une maison familiale pleine de charme, au coeur d’un secteur recherché !

Chauffage gaz de ville et climatisation réversible
Garage motorisé

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690 et 2 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr