Albigeoise de charme rénovée avec jardin intimiste

05Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d’ALBI et sa cité épiscopale, cette albigeoise des années 30 a retrouvé toutes ses lettres de noblesse.

Une rénovation de qualité, réalisée il y a moins de 10 ans , a permis de repenser les volumes, d’améliorer la fonctionnalité de ce bien tout en conservant son charme et cachet d’origine.

Une entrée traversante pavée de carreaux de ciment conduit jusqu’aux pièces de vie où la convivialité est de mise : cuisine de bonne facture ouverte, poêle à bois au coeur d’un salon cosy. Ce niveau est complété par une pièce indépendante pouvant être utilisée comme chambre, bureau, cabinet pour une profession libérale …

Un bel escalier conduit au 1er niveau où se mêlent belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées de parement. Le palier dessert quatre chambres de belle superficie ainsi que deux salles de bains . Une terrasse accessible de l’une des chambres surplombe le jardin.

Au dernier étage sont nichées les deux dernières chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une mezzanine offrira un espace de détente ; et un grenier un espace de rangement.

L’extérieur a été repensé dans la lignée de l’intérieur, avec des airs de jardin de couvent. Sous une glycine, la terrasse très bien exposée permettra, aux beaux jours, de profiter en toute quiétude.
Une annexe faisant office de buanderie vient compléter le confort de ce bien.

Secteur prisé
Garage & cave
Puits

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 960 euros et 4 060 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr