Nichée dans un écrin de verdure entre Albi et Rodez, à quelques minutes seulement des commodités, cette ancienne ferme a su traverser les époques sans rien perdre de son âme.

Patinée par le temps et magnifiée par plus de vingt ans de rénovation respectueuse, elle dévoile aujourd’hui plus de 300 m² habitables où chaque pierre, chaque poutre semble porter la mémoire du lieu.

Dès l’entrée dans la cour, le charme opère ? et il se prolonge à l’intérieur.
Un premier espace de vie, chaleureux et convivial, accueille une cuisine ouverte prolongée d’une salle à manger, animée par un poêle à bois. Deux celliers attenants offrent de généreux volumes de rangement.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un second espace de vie, idéal pour envisager une division du bâti ou la création d’un gîte indépendant. Une salle de bains complète ce niveau.

À l’étage, cinq chambres se déploient dans une ambiance douce et authentique. Un escalier mène enfin à une septième chambre, véritable cocon niché sous les toits. Elles se partagent une salle d’eau.
Des pièces de détente ont également trouvé leur place sur ce niveau : grand bureau/salle de jeux, salon télé…

Une pièce indépendante a été aménagée et sert actuellement de salle de musique mais pourrait très bien devenir une chambre indépendante, ou un bureau pour une profession libérale.
De beaux espaces restent encore à aménager si l’espace venait à manquer.

À l’extérieur, plus de deux hectares de terrain enveloppent la propriété dans un calme absolu. Une piscine s’invite discrètement dans le paysage, promesse de moments suspendus à l’ombre des arbres. Une retenue d’eau complète l’ensemble et confère au lieu une rare autonomie.

Un bien de caractère, pensé pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie paisible sans renoncer au confort contemporain.

Chauffage au bois
Assainissement autonome conforme

ALBI, place du Vigan : 30 min
RODEZ, place d’Armes : 35 min
TOULOUSE, péage Nord : 1 H 15

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 490 et 3 450 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr