Belle villa de plain pied avec dépendance sur terrain arboré

A 20 minutes d’ALBI, cette villa de plain pied construite en 2007 développe une surface totale de plus de 190 m².

L’intérieur dévoile de beaux espaces de vie, baignés de lumière et conçus pour la convivialité. Une cuisine de bonne facture, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour spacieux avec insert, créant un lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. Le salon, largement ouvert sur l’extérieur de manière traversante, donne accès à deux terrasses, dont une de 60 m², pour une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une dotée d’un dressing. Ces pièces se partagent une salle de bains moderne et fonctionnelle.

Une cinquième chambre a été astucieusement aménagée dans l’ancien garage. Avec son entrée indépendante, elle offre un potentiel unique pour un usage en tant que gîte, et est complétée par une buanderie attenante pouvant devenir cuisine et une salle d’eau. Il est également possible d’y accueillir une profession libérale.

Construite en 2023 , une dépendance de plus de 90 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Un car-port pour trois voitures la jouxte.

Elle est implantée sur une parcelle arborée de 4 700 m² qui lui offre toute son indépendance.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Assainissement autonome
Dépendance

Commerces et services : 8 min
ALBI, place du Vigan : 20 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 euros et 2 370 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr